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买房落户的流程是什么
南通拼团购房163群（206）
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公积金贷款需要注意什么
公积金贷款比起商业贷款买房要麻烦不少，所以也有着更多的注意事项，一但不注意可能就会导致房贷办理被拖延。那么公积金贷款需要注意什么呢？
1、公积金提取限制。公积金不能直接作用于购房的首付，如果需要提取公积金来支付房款，必须先自行支付首付款，然后携带身份证、户口本等材料到公积金管理中心提取。提取的公积金总额不能超过总房款的特定额度，如果公积金存款额超过所需额度，超出部分不能提取。
2、公积金贷款申请条件。申请公积金贷款前，借款人必须按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态。如果借款人在贷款前提取了公积金，可能会导致无法申请到公积金贷款。
3、贷款额度和期限。公积金贷款的额度和期限受多种因素限制，如缴存基数、账户余额等。借款人应了解当地的具体规定，并根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和期限。
4、贷款申请材料。公积金贷款需要准备的材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告等。
5、贷款还款要求。借款人应按时足额还款，避免因还款逾期而产生罚息，影响个人信用记录。
6、贷款提前还款规定。在贷款未满一年时，不宜申请提前还款，因为可能会产生较多的违约金。如果确实需要提前还款，应了解相关规定，并确保归还的金额超过规定比例。
7、贷款出租或出售房屋时的告知义务。如果贷款期间出租或出售已抵押的房屋，必须书面告知承租人或买受人房屋已抵押的事实。
8、贷款结清后的撤销抵押。还清贷款后，应持相关证明前往房地产交易中心撤销抵押。
责任编辑： yuezhongtian
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