上一篇
小区业委会怎么组建 业委会工作职责是什么下一篇
办理组合贷款的注意事项
南通拼团购房146群（195）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
137人申请入群
存量房是什么意思 存量房和商品房有何区别
存量房这个词在楼市和房贷业务都非常常见，不过由于字面意思不直观所以大家都不太了解存量房是什么。那么存量房究竟是什么呢？存量房和商品房又有何区别呢？
存量房一般指的是没有居住过的二手房，但一般都是全新的房子，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
存量房和商品房的区别
1、概念不同：存量房其实就是指已经被购买或者是自建并且取得了相关所有权证书的房屋，存量房概念其实也是相对于增量房来看，增量房也被称之为商品房，是房产开放商投资新造的房子，存量房一般都是被认为是购买下来但是未曾居住的房子。
2、包含范围不同：存量房的包含范围要小于商品房，存量房包括了开放商所开发扣袢的尾盘，开发商抵押给银行的房屋，债权人手上的房屋以及个人所拥有并没有居住过的房屋等，但是商品房在广义上就是是指开放商投资建造的房产。
3、市场不同：存量房的市场被称之为一级半市场，存量房的买卖程序并不是马上生效，而是由买家和卖家签订了房屋买卖合同，合同生效后的三十天内向房管局办理转移登记等，但是商品房的市场是一级市场，即开放商跟买家可以进行交易。
4、存量房是商品房的一种：存量房从法律角度分析来看应该是商品房的一种，因为商品房是指按照法律，法律以及有关的规定可以在市场上进行自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括了各类新建房等， 而存量房本身就是二手房之一，故而他也是属于商品房概念里的。
5、房产证没有区别：虽然说两者的名称各异，但是其实从本质上来看，这两种房型的房产证并没有很大的区别，这也说明了，其实两者的本质对于老百姓来说都是一样，它同样能够在市场上进行只有的买卖，而不动产利益人也是受到了国家相关法律法规的保护的。
责任编辑： yuezhongtian
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 028801。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
中皋珺园房价多少钱一平？中皋珺园怎么样？
2南通星尚御和源开发商是哪个？南通星尚御和源
3星尚·水岸风华：交通便捷、名校环绕，打造理想
4醇熟配套融创江语海 打造生态涵养宜居度假
5中港银座怎么样?周边配套完善吗?
6海奕丰茂府|公园式美宅，引领海门港新区居住
7购房指南|南通新盘房价降了吗？哪些楼盘值得
8海安县买房攻略|热销楼盘有哪些？哪些房子能
9拨开神秘面纱！绿城沁香园开发商是哪个？了解最
10南通嘉阳花苑新房地理位置怎么样？购物方便吗
楼盘导购更多>>
星尚·水岸风华：交通便捷、名校环绕，打造理想生活范本！
2024-04-28 11:42:37
醇熟配套融创江语海 打造生态涵养宜居度假地
南通星尚御和源开发商是哪个？南通星尚御和源值得购买吗？
中皋珺园房价多少钱一平？中皋珺园怎么样？
中港银座怎么样?周边配套完善吗?
购房指南更多>>
购房攻略：拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些？
看房选房：选房时应该如何避开噪音问题呢？
买房准备：常见的买房陷阱有哪些？需注意！
买房准备：买新房时怎样判断房源是否正规合法？
小区容积率越小越好吗？小区容积率多少合适？
小编推荐
中皋珺园房价多少钱一平？中皋珺园怎么样？
南通星尚御和源开发商是哪个？南通星尚御和源值得购买吗？
星尚·水岸风华：交通便捷、名校环绕，打造理想生活范本！
醇熟配套融创江语海 打造生态涵养宜居度假地
中港银座怎么样?周边配套完善吗?
