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南通这里大规模拆迁！
南通拼团购房202群（221）
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900万！南通豪宅，挂牌6天就成交
就在刚刚，南通开发区成交了一套建面约235㎡联排房源，成交总价900万，单价38334元/㎡，从挂牌到成交仅仅用了6天时间。
南通壹城水清木华紧靠南通植物园，狼山军山都在旁边，生态环境优美，十分适合居住，而且据中介朋友表示，这套房源内部装修非常好，所以短短6天就火速成交了。
最近，南通豪宅市场狂飙！
昨天，开发区南通壹城水清木华成功卖出一套别墅房源，仅挂牌6天就成交，再次刷屏中介朋友圈。
据了解，这套房源建筑面积约234.78㎡，联排别墅，4室2厅2厨2卫，900万成交，单价约3.8万/㎡，无任何调价记录直接成交。
6月7日挂牌，6月13日成交，成交周期仅6天。
值得注意的是，目前这个小区别墅房源成交记录并不多，仅2套均价为2.8-3万/㎡之间。中介表示昨天成交的房源之所以能快速高价成交，主要是因为装修较好。
目前小区挂牌均价为30901元/㎡，在售建面约230-436㎡，有别墅也有大平层。
其中别墅的挂牌均价再2.4-7.1万/㎡之间，挂牌总价在750万-3100万之间。
南通壹城水清木华地处经济开发区，位于崇川区工农路18号，狼山脚下，紧靠南通植物园，生态环境优美，可以享受到中南cbd商圈的辐射，配套齐全。
小区门口就是南通高等师范学校附属小学，周边各种知名小区环伺。
小区拥有大平层、联排别墅、独栋别墅等产品，定位高端，挂牌的二手房源中面积最小的也在230㎡左右。
小区建筑风格明显，整体采用民国建筑风格，中国的传统文化中还吸收了一些西洋建筑风格，独具一格。
比如新城区绿城晓风印月，一套面积约202㎡的房源，5室2厅1厨3卫，以总价780万，单价38553元/㎡，定金签订。比如开发区九间堂山居，一套面积约257㎡的房源，4室2厅1厨5卫，降价50万成交，总价818万，单价31849元/㎡。
随着买房人对住宅产品的要求越来越高，楼市两级分化越来越严重，豪宅涨价好卖，普通盘降价都难卖的案例层出不穷。
而在豪宅里，分化现象也越来越明显，有的豪宅挂牌几天就能成交，有的豪宅挂牌几年都成交不了。
除了房源本身维护情况的差距之外，还有一个重要的原因，就是南通豪宅市场鱼龙混杂，很多项目单价只要突破3万/㎡，就会为自己打上“豪宅”标签，而真正的豪宅项目越来越少。
所以买房人在选择豪宅的，追求改善的时候，也不能只关注价格，地段价值、山水资源、人文教育资源、房企品牌、高端品质产品等要素都要考虑到。
责任编辑： xiaowei
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