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不止于价格！地库直连地铁！R22022地块亮点满满
南通拼团购房119群（231）
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起拍价22614元/㎡！刚刚南通创新区又挂牌宅地，土地市场再燃硝烟！
再挂地！昨日，南通市国有建设用地使用权挂牌出让公告，起拍价赶超别家成交价！
创新区R23006地块正式挂牌！
地块编号：R23006地块
地块区位：南通市世纪大道北、崇州大道西、科甲路南、胜利路东
用地性质：经营性用地
使用权面积：127229.45㎡
容积率：1.1-1.21
起拍总价：287720万元
起拍单价：22614元/㎡
起拍楼面价：18689元/㎡
最高楼面价限价：21492元/㎡
土地最高限价：330870万元
竞拍方式：限地价、不限房价、并摇号
出让年限：70年
竞拍时间：2023年6月6日10时
R23006地块出让面积127229.45㎡，规划用途为居住用地，约191亩新宅地直接挂出，势必掀起区域人居新浪潮；
地块用地容积率1.1-1.21，对于纯改善客户来说，低密产品向来备受青睐；
地块建筑密度≤30%，限高≤30米，对于创新区而言，此类产品更稀缺，后期潜力十足；
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根据规划设计条件，该地块未来将打造3-9F的低密产品，预计项目类别以“叠墅+洋房”组合形式呈现。
根据地块建设要求，建筑外立面应注重造型变化，细节处理和色彩搭配，体现新时期风貌特色；
地块排布方面，要求整体考虑与周边绿地及建筑群的空间尺度关系，形成疏密相间，错落有致的空间形态和富有韵律的城市天际线。
地块建筑色彩方面，要求以明快色彩基调为主，单体建筑不宜过于单一，也不宜大面积采用互补色。
同时地块内还将要求建设邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站1处、社区服务站、居委会等公建配套。
R23006地块，位于南通市世纪大道北、崇州大道西、科甲路南、胜利路东，属于创新区北区，周边各项配套较为完善，人居氛围更为浓厚。
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①交通方面，地铁1、2号线（建设中）贯穿其中，主干道通富路出行便捷；
②教育方面，有紫琅一小、紫琅实验学校加持；
③文化环境方面，有南通大剧院、南通美术馆、紫琅公园、南通国际会议中心、五星级酒店等高品质文化场所一应俱全；
④商业方面，约200米超高层综合体金鹰超级购物中心（在建）、约15万方印象城购物中心、约15万方中南购物中心等多个繁华商圈都触手可及。
责任编辑： xiaohan
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