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总投资1.5亿!增加床位260张!南通这家医院将扩建下一篇
标志性一年!2022年,南通卖了67块地!2022年,南通共有5次集中土地挂牌出让,从结果来看整体表现较稳。
2021年4月份,南通迎来首批集中土拍,涉崇川区、开发区、通州区等,其中1宗地块遗憾流拍,2宗地块溢价成交,7宗地块底价成交,最高成交楼面价14545元/㎡;
2022年7月份,南通第二批集中土拍,共计出让21宗地块。其中,市区出让6幅地块,通州湾3幅,通州区1幅,海门区11幅。多宗地块底价成交;
2022年11月份,南通第三次集中土拍正式落下帷幕!挂牌的16宗地块中,涉崇川区、通州区、通州湾示范区、海门区,最终8幅底价成交!1宗地块有溢价!7宗地块流拍!“国企托底”成为三批次集中土拍关键词;
2022年12月份,第四次集中土拍,涉崇川区、通州区、通州湾示范区、海门区等,其中7宗底价成交,1宗延期出让,至高楼面价12961元/㎡,揽金约52亿元!
2022年12月底,第五次集中土拍,共计23块地,成交20块;其中19块底价成交,1块溢价,楼面价至高14256元/㎡,揽金约98.2亿元!
显而易见,2022年南通土地市场呈现逐步降温的态势。基本是以国企、本土房企为主,降温明显。
今年南通本土房企囤地不少,尤其是有实力的本土国企。比如在刚结束的第五批次集中土拍,华宇、致豪、盛和、神辉等纷纷拿地。
此外,部分地块对于拿地房企的要求也更严格,限定最高备案指导价、配建酒店商业、配建人才房、租赁住房等。
比如位于主城区的CR22012地块,地块位于五龙汇板块,紧邻通吕运河,根据投资监管协议,定位于集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活住区。
此外,乙方须在甲方所在区内以注册资本金的形式到账外资1亿美元(或等值境外货币)。
乙方须确保在本项目商业建筑内设定具备承办国际文化艺术展览展会的场所。为保证展览展会活动的开展运营,乙方须在协议签订之日起30日内引入一家拥有国际展览业协会UFI和ICCA认证的国际展览机构。
乙方须在约定交地后60个月内至少举办1次国际艺术品展览展示活动。
诸如此类的严格要求,都是为了警惕房企谨慎合理拿地,实现“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标,促进南通房地产市场的健康有序发展。
责任编辑: xiaohan
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