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“集中土拍”调控之下，2022南通土地市场表现稳！下一篇
近日开工！南通这里的安置房效果图出炉！
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标志性一年！2022年，南通卖了67块地！
土拍向来都是楼市的风向标！
土地拍卖作为房地产行业中最为重要的“原材料”，未来楼市的风向标，土地发挥的价值和作用，不言而喻。
俯仰之间，2022年已经走到了末尾。回顾这一年，南通土地市场偏于理性，房企谨慎出手，仔细观察能发现，活跃度较高的仍是国企和本土民企。
如今，2022年已至收官之际，哪个区域拍地最多？总共卖了多少块住宅用地？出让面积究竟多大？一组数据，揭秘2022年南通土地市场表现——
2022年南通土拍成绩单出炉！
首先，我们先来看一下2022年南通市区土拍的成绩单：
包括5次集中供地在内，今年南通市区共进行了6次涉宅地块的出让，共出让地块21宗，成交楼面地价最高14545元/㎡，总土地出让面积约1052248㎡。
2022年南通通州区&通州湾土拍的成绩单：
包括5次集中供地在内，今年南通通州区&通州湾共进行了6次涉宅地块的出让，共出让地块24宗，成交楼面地价最高10140元/㎡，总土地出让面积约1552267㎡。
2022年南通海门区土拍的成绩单：
包括5次集中供地在内，今年南通海门区共进行了6次涉宅地块的出让，共出让地块22宗，成交楼面地价最高10462元/㎡，总土地出让面积约914193㎡。
2022年与2021年相比，各项数据几乎持平。受集中供地和疫情影响，今年上半年，南通成交情况相对较少，2022年上半年，南通市区经营性建设用地总成交面积44.58万㎡；总成交金额64.57亿元。
2022年这一年，成交数据主要体现在第三、四、五次集中土拍中，崇川区总成交面积与金额大幅度领先，自崇川区与港闸区合并后，崇川区行政版图扩大，其土地储备量也愈发充足，因此南通2022年一批次地块挂出后，崇川区推地数量是开发区的两倍。
高溢价率不再，底价成交成主流！
从南通每一批次地块成交情况来看，“理性”成本年度土拍最大特点，整体氛围也较为符合当前市场预期。
不过在当前大环境普遍遇冷的情况下，像新东区、创新区等热门板块依然有地块依然有溢价产生，可见地块区位仍然是房企拿地较为看重的因素之一。
责任编辑： xiaohan
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