交付质量太差！南通这家楼盘遭业主发文“强制停贷”！

近期，全国多个楼盘的业主发出“强制停贷告知书”，刮起一阵停贷风。

无独有偶，在抖音上看到南通又有楼盘业主呼吁集体“强制停贷”，它就是位于通州区的南山美锦。

近日，位于通州区的南山美锦全体业主们发出了一份强制停贷的告知书，在微信群、视频app中传开。业主究竟为何决定集体停贷？

视频中的停贷告知书内容中提到，该项目于2020年11月份开盘以来，累计签约销售协议千余套，实现回款20多亿元。但项目在交付过程中存在严重的质量问题……

告知书称：

南山美锦原来应在2022年6月30日交房，但项目在2021年12月就已竣工，并且在2022年3月29日进行强制交房；

在2022年4月初，业主在进行验房过程中，发现小区房屋存在严重的质量问题，以及涉嫌虚假宣传；

自2022年4月以来，小区业主多次向通州区住建局反映情况，但并没有得到实际的解决方案，至今已经过去三个多月，开发商从没有重视业主提出的问题，不进行整改，一味的逃避。如此低质量、不具备交付条件的房子，业主实在不敢收房。

业主们诉求也较为明确：

为了保证南山美锦业主生命财产安全，保障业主合法的权益，结合南山美锦不符合交付条件的现状，全体业主一致决定：

要求项目于2022年10月1日前全面整改，若在此之前未进行整改，南山所有未结清贷款的业主将强制停止还各违规发放贷款的银行月供，直至全面整改之日...

今年南通楼市上半年的“话题楼盘”，可以说非南山美锦莫属。

掏空钱包，买了新房，等上两三年，终于迎来交付，这本是一件大喜事。可对于南山美锦全体业主来说，这个过程可谓是“一波三折”。

整个小区在今年3月份开始第一次交付，在交付现场就遭到了业主投诉，并指出一系列质量问题。

“惊”装，交付质量减配；外立面坑洼不平、外墙皮脱落、地面裂缝、漏水、材料“以次充好”......而且项目还存在强制交房的现象。

业主对小区质量不满，屡屡投诉，南山美锦开发商承诺进行整改后再交付。

经历了3个月后，开发商表示项目已经整改到位，6月29日晚向业主发送了交房通知书的信息，告知6月30日集中交房，这是第二次交付，然而现场却......

据当时业主爆料，相比3月的情况，小区的绿化景观、公区立面并没有多大的改善与提升。地下车库渗水、发霉等问题依然存在！

7月2日，有业主在网上发布了自家房子里漏水的视频。据业主爆料，小区在第二次交付仍存在以下问题：

1、小区整体标高有问题，室内返水返潮，地库绝大面积漏水返潮，明沟排水，大功率除湿机24小时工作无济于事；

2、楼内管道不进管道井，直接穿梁过，电线错搭漏电，电梯井内积水严重，电梯故障；

3、在业主发布的视频中，问题比较严重的是空鼓、下水、墙体粉刷、装修材质参差不齐；

4、电线没有包裹绝缘胶布，直接裸露在外，导致专业验房师触电住院；

5、装饰装修严重降标，玻璃无3C标志，门、地板内部纸板填充等；

等等一系列问题，这样的交付现场着实让人失望。小区经过3个多月的改造提升，绿化景观、公区设计等“面子”工程并没有改善。

据有关媒体爆料，南山美锦不仅不重视业主提出的问题进行整改，甚至还诱导业主拿房，以“减免1年物业费”来提高业主拿房积极性！

这一系列操作，让业主更加生气...经此波折，南山美锦又会给出怎样的回复，我们也会持续关注。

最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人在7月14日作出回应。

表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置。

加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

此外，多家银行发公告回应“停贷”事件，对近期网传“停贷”事件中涉及的楼盘展开排查，目前发布公告的银行均表示，涉及的贷款业务规模较小，不会对银行经营构成重大影响。