南通某楼盘品质提升遭质疑？开发商正常兑现应是标准答案！

掏空钱包，买了新房，等上两三年，终于迎来交付，这本是一件大喜事。可对于南通通州神辉上麟府全体业主来说，这个过程可谓是“一波三折”。

这究竟是怎么一回事呢？今天动态君带大家一起来看看。

神辉上麟府，位于通州区扬子江路与玄武湖路交汇处（南山湖小学南门对面），开发商为——南通神辉置业有限公司。

该项目体量为叠墅+洋房+大平层，容积率较低仅1.05，洋房主推103、122㎡，首开备案均价在1.62万/㎡。

当时在通州区整个项目可以说是名副其实的“明星”项目，首开当天去化高达9成，二期加推当天去化近8成，颇受购房者青睐。

谁能想到，值此交付之际面临维权的尴尬境地。

就在前段时间，项目迎来集中交付，在交付之时，有业主爆料神辉上麟府货不对板，存在虚假宣传，不少业主发抖音投诉，“天花板的价格，最后却搞得连安置房都不如”。

业主集体要求退房！

据业主爆料，神辉上麟府交付出现以下问题：

1、外立面宣传与实际不符，做工差；

2、外墙出现多处空鼓、脱落等现象，部分楼栋甚至出现掉色；

3、存在很大的质量问题，主梁空鼓裂纹、上下通透是重大质量事故（问题），影响房屋的承载力；

4、门厅设计不合理，入户门中间还隔了一道，非常影响入住后的正常通行，不仅不美观，而且影响后期入住体验！

很多业主都认为，神辉上麟府的交付期和宣传期相差太大，存在虚假宣传，并没有达到交付标准！一致表示，先整改后交房！

为此，就在7月8日，神辉上麟府通过官微宣布“品质提升”。

根据公告显示，“神辉上麟府邀约业主代表参与讨论，小高层及洋房的入户门头品质提升，现场沟通充分，得到业主认可。”

神辉上麟府业主代表参与楼栋门厅、门头、地下室门厅等品质提升，部分材料小样选材，为提升小区品质出谋划策。

为提升小区品质，楼栋门头、地下室门厅提升方案的初步成果效果图发布。

此外，公告还显示，“神辉上麟府项目品质提升也在按照计划进行中，其他提升方案将陆续发布。”

然而，就在近日，部分业主留言爆料，截至7月19日，神辉上麟府还是什么都没改，好多问题都没解决......

“外立面可以说就没答应整改，完全不是当时沙盘和销售介绍的外立面；”还有业主表示：开发商不能只是简单的在公众号发个消息，此前南通某博主认为，开发商整改就是整改，不能称为“所谓的品质提升”，而是要达到此前宣传的正常交付标准。

值得关注的是，近日，江苏省高级人民法院官方公众号发布了- 装修商品房质量纠纷案件审理指南！

该指南中对于装修质量有了明确的判定：样板间装修材料、施工质量可作为维权依据、有重大影响的楼盘销售广告和宣传资料，可视为合同内容、严重影响居住使用的质量问题，买房可以解除合同等等。

如今，江苏高院出台了比较全面的装修标准等一系列认定标准，对于整个地产行业、开发商都有一定的约束效果。

最后，我们也希望，神辉上麟府能有效整改相关质量问题，还业主一个满意的小区！