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房贷利率降着降着要涨回去了,传7月1日就执行…
有银行人士直言,当下房贷利率已处于历史低位,买房要趁早,因为政策随时可能有变…
重磅突发!7月1日房贷利率或上调
目前,全国多城银行的房贷利率已经下调至4.25%,不过,仅仅几天时间,就传出了房贷利率或将上调的风声。
刚刚,有消息称7月1日起,银行利率要上调,或将从4.25%上调至4.65%。
根据最新收集的信息来看,目前南京、济南、青岛、盐城、广州等地都传出了要上调房贷利率的信息。
一时间,不免有些人心惶惶,这刚下调的利率还没捂热,怎么就要上涨了?
“利率随时有变,不会给缓冲期,随时可能涨,毕竟现在是近10年的最低利率了,不会一直保持。”——上述城市中的某个贷经理表示。
02 刚刚,央行发布最新调查报告! 看跌房价的人更多了...
重磅!央行发布最新调查报告,释放重大信号!
6月29日,央行发布了《2022年第二季度城镇储户问卷调查报告》,居民收入、就业形势、房价预期等各项调查结果公布。2022年第二季度,央行在全国50多个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,其中备受关注的当属居民对于房价的预期情况。调查结果显示:对于今年第三季度的房价预期,16.2%的居民预期“上涨”,54.6%的居民预期“基本不变”,16%的居民预期“下降”,13.2%的居民“看不准”。 相关人士找了今年一季度和二季度,居民对于房价预期的数据,对比可以发现:看跌房价的人更多了。 一季度房价预期:16.8%的居民预期“上涨”,56.7%的居民预期“基本不变”,15.2%的居民预期“下降”,11.3%的居民“看不准”。 二季度房价预期:16.3%的居民预期“上涨”,56.7%的居民预期“基本不变”,14.4%的居民预期“下降”,12.7%的居民“看不准”。 三季度房价预期:16.2%的居民预期“上涨”,54.6%的居民预期“基本不变”,16%的居民预期“下降”,13.2%的居民“看不准”。 通过调查数据对比可以发现,预期房价“上涨”的人越来越少,从占比16.8%减少到16.2%,与此同时,预期房价“下降”的占比从15.2%增加到16%;预期房价“看不准”的居民占比也从11.3%增加到13.2%。 可以看到,当前居民对于房价上涨的信心依然不足,看跌和看不准的情绪依然较为浓郁。 03 官方数据曝光! 二季度收入减少、就业难居民占比增加 一方面,居民对房价预期不强,另一方面,居民的收入状况、就业形势也不乐观。 1、21.7%的人收入减少,比上季增加7.6% 根据央行发布的最新调查:2022年二季度,本季收入感受指数为44.5%,比上季下降5.7个百分点。收入信心指数为45.7%,比上季下降4.3个百分点。 其中,10.8%的居民认为收入“增加”,比上季减少3.7个百分点,67.6%的居民认为收入“基本不变”,比上季减少3.9个百分点,21.7%的居民认为收入“减少”,比上季增加7.6个百分点。 对比2021年四季度和2022年一季度的数据,可以很明显地看到,收入“减少”的居民越来越多。占比从13.9%增加14.1%,再到21.7%。尤其是今年一季度到二季度,减少幅度较大,收入信心指数也出现了明显下降,从50%降至45.7%。 2、约46%的居民认为就业难,比上季增加9% 就业感受指数方面,今年二季度就业感受指数为35.6%,比上季下降6.9个百分点。就业预期指数为44.5%,比上季下降6.0个百分点。其中: 10.1%的居民认为“形势较好,就业容易” 44.3%的居民认为“一般”; 45.6%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”; 2022年一季度的调查数据显示: 14.1%的居民认为“形势较好,就业容易”; 49.2%的居民认为“一般”; 36.6%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。 对比来看,认为“形势严峻,就业难”或“看不准”的居民占比增加了9%。就业形势严峻、收入预期下降等,无疑也在一定程度上影响了普通居民的购房计划。 对于房贷利率出现上调的风声,大家也不要过于焦虑。当然,也不排除是银行为了逼单故意使出的方法,毕竟通过“涨价”来买房的手段,楼市里是经常用到的。
责任编辑: xiaowei
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