南通房产抵押贷款和按揭贷款的区别

发布时间： 2017-09-29 16:16:39

来源：楼盘网

分类：房贷政策

不知道大家在买房的时候留意过没？在购房的时候，往往会听到房产抵押贷款和按揭贷款这两种形式的贷款类型，那么到底房产抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？带着这个疑问，请和小编一起来看看二者的区别吧。

　　房产抵押贷款和按揭贷款是什么
　　房产抵押贷款，是指借款人以自有或许第三者的物业作为典当。并以安稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款房产抵押贷款房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　房产抵押贷款和按揭贷款的区别
　　房产抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？二者成本不同。主要是利率方面关于按揭贷款，按揭贷款又名个人住房贷款，归于商业贷款。抵押贷款指贷款者以必定的典当品作为物品确保向银行获得的贷款。利率都是执行人民银行规则的基准利率，曾经做买房按揭告贷利率还有扣头，因为现在方针紧，额度少，利率不降反升利率上浮。可是按揭的上浮低于典当的上浮。房产抵押贷款和按揭贷款还有什么区别呢？二者法律联系的主体不同。在典当联系中，若债务人即典当人，则只有两个法律联系主体即典当权人和典当人。而按揭联系中，最少应有三个法律联系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房子所有人）。房产典当借款和按揭借款的区别呢？二者的先期条件不同。借款人要向银行申请房屋典当借款，是以必定的典当品作为物品确保向银行取得的借款，典当借款用处可用以购房、也能够用作其他用处。而按揭借款是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业提供阶段性担保的个人住宅借款业务却只能用以购房。知道房产抵押贷款的有关知识，大家在进行商业房贷时，对贷款相关是不是更加清晰了呢？房屋抵押贷款的注意事项就是这些，希望可以帮助到大家。

责任编辑： zhangsijie

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 028801。