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南通房产商品房量跌价升 成交均价8086.02元/㎡(4.18-4.24)下一篇
南通房产商品房量价齐跌 周成交均价7453.49元/㎡(4.04-4.10)楼盘网(南通房产)讯 上周南通市区商品房量价齐跌,商品房成交量9.84万㎡,环比下降0.16万㎡,跌幅1.59%;商品房成交均价7337.24元/㎡,环比下跌116.25元/㎡,跌幅1.56%;从区域市场来看,港闸区量价齐升,崇川区量升价跌,开发区量跌价升;本周崇川区成交量为3.09万㎡,环比上涨6.57%, 成交均价为9271.47 元/㎡,环比下跌11.50%;港闸区成交量为3.04万㎡,环比上涨19.00%,成交均价6906.89 元/㎡,环比上涨3.29%;开发区成交量为3.71万㎡,环比下跌18.39%,成交均价6077.45元/㎡,环比上涨2.07%。
商办类物业本周成交面积1.48万㎡,环比上涨0.27万㎡,涨幅22.19%。本周主力成交为万达广场和幸福天地 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 ) 的酒店式公寓。
从监测数据来看,本周供应方面有所上涨,整体成交连续2周有小幅下滑,市场热度稍微有点回落;中海碧林湾 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 凭借、品牌、性价比等优势,加上近期95㎡样板房公开和认筹优惠,本周成交70套,成交面积7128.97㎡,位居本周TOP2。
冠城大通棕榈湾位于人民东路与通富北路交汇处,与崇川学校仅一路之隔,地理位置较优,本周成交39套,成交面积4591.7㎡,位居前10。
本周商品房成交量9.84万㎡,环比下降0.16万㎡,跌幅1.59%;商品住宅成交量8.36万㎡,环比下跌0.43万㎡,跌幅4.86%;商办类物业本周成交面积1.48万㎡,环比上涨0.27万㎡,涨幅22.19%。
根据对全市重点区域监控数据显示,本周商品房新增供应量6.15万㎡,商品房成交量9.84万㎡,本周市场供不应求。
(注:供求比=供应面积/成交面积,供求比在0.8-1.2之间相对平稳,小于0.8供不应求,大于1.2供过于求)
本周商品房成交均价7337.24元/㎡,环比下跌116.25元/㎡,跌幅1.56%;商品住宅成交均价7207.45元/㎡,环比下降167.81元/㎡,跌幅2.29%。
从本周商品住宅排行榜看,成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征:
本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数433套,成交总量4.96万㎡,占本周全市商品住宅成交量的59.27%;
位居周成交量榜首的是位于开发区的世茂新界 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) ,累计成交面积7946.35㎡,占本周全市商品住宅成交量的9.50%;套均面积110.37㎡,套均总价61.09万元;
碧桂园有别墅成交,均价略高。
责任编辑: ntadmin
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