南通市区全装修商品房可享财政补贴

从现在起，在市区购买全装修商品住房，不仅可以免除敲墙扰民的烦恼，实现拎包入住，还可以享受到政府的财政补贴。为加快推进市区成品住房开发建设，引导成品住房市场消费，积极推动住宅产业现代化和房地产市场健康有序发展，近日，市房管、财政、国土、建设、地税等部门联合制定了《市区购买全装修商品住宅补贴实施细则》(以下简称《细则》)。

凡2015年6月4日(含)之后在市区范围内(崇川区、港闸区、开发区)购买的全装修商品住宅(不含安置房等保障类商品住宅及二手住宅)，并通过网签备案的，可以申领全装修商品住宅购房房款总额的0.5%的补贴(不包括购买车库、车位的费用)。

《细则》规定了补贴办理的流程，明确建设单位须在项目方案联审、扩初设计、施工图设计文件中明确全装修要求，并办理相关后续基建手续。房产交易中心、不动产登记中心(不动产登记局)根据竣工备案证明和质量监督部门提供的全装修情况说明，在房屋产权初始登记资料中予以记载，并在购房人的房屋所有权证书(不动产登记簿)备注栏中予以加注“全装修商品住宅”。购房人凭身份证、经备案的商品房买卖合同、房屋所有权证(不动产登记簿)、购房发票、缴纳契税票据等材料原件，到南通市财政局政务中心窗口申领补贴。

此外，《细则》强调，建设项目在办理了竣工验收备案手续后进行二次装修的，不享受补贴。因此，要享受购买全装修商品住宅补贴的项目，必须履行相关报建手续。同时《细则》明确，该项政策的实施截止日期暂定至2018年12月31日。符合政策的项目，请购房人先向开发企业咨询，待开发企业完善相关手续后，方可按流程领取。

全装修住宅可称为成品房，是指在毛坯房的基础上，在交房前套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。与传统的毛坯房相比，全装修住宅具有消费者入住省事、省钱、优质的特点。有利于推进住宅建设向集约化生产方式转变，提高住宅产业对GDP的贡献率;有利于节约资源和保护环境，保证住宅建设可持续发展;有利于规范住宅装修市场，保护消费者的最终利益。

2014年，江苏省政府曾出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，要求到2025年新建成品住房比例达到50%以上，同时要求，对于购买成品住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠政策支持。业内人士认为，《细则》规定的全装修住宅购房款总额0.5%的财政补贴力度虽然不是很大，但是导向意图非常明显，一方面是南通对江苏省上述《意见》在本地的具体落实，另一方面也将在某种程度上加速本地房地产市场去库存的进程。