南通近期的房价降了吗？最近能不能买房？

2024年，很多人都期盼着南通住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，南通3月新房均价17410元/㎡、环比上月下降5%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价示范区3月新房均价14876元/㎡、环比上月上涨1%。通州区3月新房均价14041元/㎡、环比上月上涨3%。开发区3月新房均价18285元/㎡、环比上月下降58%。崇川区3月新房均价23536元/㎡、环比上月上涨3%。港闸区3月新房均价21700元/㎡、环比上月持平。中创区3月新房均价28200元/㎡、环比上月持平。如皋市3月新房均价12470元/㎡、环比上月上涨10%。海门市3月新房均价18416元/㎡、环比上月持平。海安县3月新房均价15195元/㎡、环比上月持平。如东县3月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨4%，如果觉得南通整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

南通是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从南通城市区域来看，有示范区、通州区、开发区、崇川区、港闸区、中创区、如皋市、海门市、海安县、如东县，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。4月南通新房市场中，绿地长岛、万科海上明月、万科翡翠心湖、恒大翡翠华庭、九洲国际、华宇锦绣澜湾、臻林、万豪臻品、怡景湾国际花园、东望府等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

南通的楼市一直以来都备受关注，4月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择南通楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

示范区-
绿地长岛
楼盘价格：12800元/㎡
在售户型：75-95㎡2-3居
最新动态：绿地长岛容积率1.06，绿化率30.5%，带装修！
项目简介：绿地长岛扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。以总占地约15.4平方公里，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。凭借沪崇启通道的廓清以及未来上海轨交1、9号线延伸至崇明岛，将建立起上海市区1轨交圈和沪苏2公路圈。

通州区-
万科海上明月
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：100-91㎡2-3居
最新动态：万科海上明月绿化率：35% 总层高：17-27层！
项目简介：海上明月位于南通市沪通滨江新城韩通路与沿江公路交叉口南800米。北侧1.2公里就是沿江公路距。距离划应于2020年6月20日前建成通车8公里就是南通地铁1号线平潮站

开发区-
万科翡翠心湖
楼盘价格：14400元/㎡
在售户型：124-305㎡3-6居
最新动态：万科翡翠心湖为家庭生长提供从容延伸。
项目简介：万科翡翠心湖项目占地167051㎡（含湖面），总建面183756㎡，容积率1.1（含湖面）。万科翡翠系作品，作为高端品质精英生活范本，从北京到上海、从北中国到南中国，一部翡翠作品，一座城市传奇。而万科翡翠系的每一次执笔，也是对一座城市的重新发现。万科TOP级产品，独立水域景观别墅大盘。

崇川区-
恒大翡翠华庭
楼盘价格：9588元/㎡
在售户型：82-133㎡2-4居
最新动态：恒大翡翠华庭毗邻城市主干道，东方大道高架 此外，教育、产业医疗等方面！
项目简介：恒大翡翠华庭位于苏通园区海亚路南、江景路东，换上海、苏州等城市。

港闸区-
九洲国际
楼盘价格：16000元/㎡
项目简介：九洲国际家居广场位于南通市五水商圈核心位置，与百安谊家商圈和宜家家居形成南通最大、最集中的复合型百亿级家居超级商圈。项目集中为国内外知名一线品牌。如此便利的交通，如此新兴的市场，必将使您能够在现代商战中棋高一招，处处！项目建筑面积超过5.5万平方米，灵动的错层设计、30米中庭挑空、的商业展示面，以多功能、全方位、甄选优质现代化建材广场的市场定位，打造南通别具一格的家居建材集合中心。

中创区-
华宇锦绣澜湾
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：华宇锦绣澜湾规划16栋高层住宅，共计950户，户型建面约108-143㎡！
项目简介：华宇·锦绣澜湾，择址中创核心地段，近享南通的地标配套。 作为“地产工科生”出身的华宇，以优+体系2.0，敬献中创高品质锦绣系产品，面积段约108-143㎡，全交付，预计10月1日金鹰圆融&永旺双展厅公开。

海门市-
臻林
项目简介：臻林 楼盘位于南通海门广州路臻林，由南通臻林置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，臻林 楼盘价值评分为9.5分。

如皋市-
万豪臻品
楼盘价格：7531元/㎡
在售户型：129-143㎡3-4居
最新动态：万豪臻品是如皋绿化率高达42%以上的纯电梯房项目！
项目简介：万豪项目位于海阳北路与仁寿路交叉路口东北侧，总用地面积10万平方米，建筑面积30万平方米。万豪是如皋稀有的30万平米全景观豪宅项目，是万豪置业2010研磨细节精心打造的高品质项目之一。

海安县-
怡景湾国际花园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：119-320㎡
最新动态：怡景湾已经清盘售罄
项目简介：怡景湾国际花园位于海安城区新兴发展方向，南临黄海大道，北靠海陵中学，东接奥体中心，西依如海运河，占地101851m2，容积率1.3，规划联排别墅、叠加别墅、多层花园洋房，其中联排别墅120套，叠加别墅68户，多层花园洋房423户。怡景湾国际花园是江苏汇昌地产联袂规划大师规划，倾力打造海安“低密度、低容积率、高绿化率、高性价比”超大型地中海风情高档生态社区。

如东县-
东望府
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：125-208㎡3-4居
最新动态：东望府项目自带商业社区，咫尺如东教育C位实验小学！
项目简介：由招商&融创两大品牌联袂，建面约120-199㎡。这2宗紧靠如东实验小学的双子地块，可以说得上是“家门口的学校”了，而周边地块资源也较为紧缺