近期南通的房价降了吗？哪些新房值得入手？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在南通，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在南通房价变化真不大，南通3月新房均价17410元/㎡、环比上月下降5%，而各区域的房价分别为示范区3月新房均价14876元/㎡、环比上月上涨1%。通州区3月新房均价14041元/㎡、环比上月上涨3%。开发区3月新房均价18285元/㎡、环比上月下降58%。崇川区3月新房均价23536元/㎡、环比上月上涨3%。港闸区3月新房均价21700元/㎡、环比上月持平。中创区3月新房均价28200元/㎡、环比上月持平。如皋市3月新房均价12470元/㎡、环比上月上涨10%。海门市3月新房均价18416元/㎡、环比上月持平。海安县3月新房均价15195元/㎡、环比上月持平。如东县3月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨4%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在南通买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

南通如今的房地产行情差不多就是这样，至于房产市场有多少选择空间，咱们再接着详细讲讲，目前，南通在售楼盘数618个，待售楼盘数89个，各区域的新房情况大致如下：崇川区1个,如盛和致豪世悦，选择空间还是有的，可推荐的楼盘也有几个，比方通海一号、金海湾公馆、九溪源著、南辰濠郡、招商雍华府、仁恒紫琅世纪、保利云禧、海伦堡逸璟园、国恒南苑、如东中梁首府壹号，这几个盘虽不敢说十全十美，但是没有明显的短板，这一点其实买过房的朋友都清楚，算是比较可贵的，其具体情况，大家可以参考下面的介绍。

通过对南通楼市的分析，我们可以看出通海一号、金海湾公馆、九溪源著、南辰濠郡、招商雍华府、仁恒紫琅世纪、保利云禧、海伦堡逸璟园、国恒南苑、如东中梁首府壹号等楼盘在南通新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在南通买房也要综合考虑南通最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

示范区-
通海一号
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：42-42㎡1-1居
最新动态： 启东通海一号户数150套，容积率1.6，绿化率70%，层高3米！
项目简介：通海一号位于江苏省启东市汇龙镇板块，项目紧邻G40启东北出口，属启东城北工业园区辐射圈，项目坐落于通海大道南侧，江海北路西侧，通海一号共有2幢6-7层多层组成，一楼为风情商业街区，2-7层为soho（居旅、办公空间）。项目共分两期开发销售，首期销售为1号楼,一层为风情商业街区沿通海大道分布正对主路，2-7层为soho，单层户型称分南北分布，动线分明方便居旅进出。

通州区-
金海湾公馆
在售户型：55-74㎡1-1居
项目简介：云海尚品公寓项目。云海尚品，位于通州湾规划中的中湾自然生态组团，前湾后湖，万物隐于水，临水局，观海景，自然与生态有机交融，流水清溢，响灵动。

开发区-
九溪源著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：90-140㎡3-4居
最新动态： 九溪源著现有洋房在售 ，户型面积约90㎡、120㎡！
项目简介：九溪源著是由中铁置业、中南置地、集团以及碧桂园集团联合开发的新中式院墅住宅项目。项目位于江安路与海伦路交汇处，地处开发区苏通版块核心区域。是苏通科技产业园内一座高端品质枕水墅区。苏通科技产业园区是苏州、南通两市跨江联动开发、推动区域共同发展的合作园区，是苏州工业园区成功经验推广辐射的创新之区。力争通过开发建设，把苏通科技产业园建设成为一个融生产、生活、商贸、居住于一体的高科技、国际化、综合性的“江海生态城、国际创业园”。

崇川区-
南辰濠郡
在售户型：88-141㎡2-4居
最新动态：南辰濠郡公寓商铺在售中
项目简介：南辰濠郡由江苏辰龙集团投资、南通百联投资有限公司开发，项目坐落于城市中轴线——工农路之旁，业态包含住宅和商业，用地面积30056平米，建筑面积118301平米，其中地上建筑面积92797平米，地下建筑面积25504平米。 项目由5幢高层住宅及临街商业组成。住宅部分，1#楼17层，2#楼26层， 3#楼30层，4#和5#楼33层；L型楼栋布局，从低到高的布置手法，超大面宽，大开间达到12.9米，充分考虑日常生活中对阳光、通风及视野的要求。 南辰濠郡自有3万平米商业——辰龙广场，享受足不出户的便利。辰龙广场之创客SOHO空间让您可以在家工作，做一个创可购物、吃饭。居住、办公、吃喝玩乐做到真正的一条龙！ 项目外立面采用新古典主义建筑风格，整体展现出大气、稳重的品质形象。住宅底部采用干挂石材饰面；上部高档真石漆饰面；窗户采用断桥铝合金，双层中空玻璃，隔音、安全、环保、遮阳、节能。 在交通方面项目拥有得天独厚的优势，出家门即可方便又快速的通达市中心每个区域，与南大街、新城区，火车站、机场等处，几乎是无架，方便接入沪陕高速（G40）、沈海高速（G15），往南京、上海方向也极为便利。而公交线路网络更是密布四周，出了家门即是公交站台，周边公交车线路有：16、24、52、85、19、21、11、44路。可以说交通改变生活，项目所处的特殊地理位置，也决定了业主未来生活的品质。 项目不仅交通优势明显，同时周边聚集着整个南通市优质的生活配套。雄踞主城区，奢享工农路、南大街两大商业中心辐射，金飞达购物中心转瞬即达，探险王国仅数百米之隔，在双休、节假日，带着小孩享受童年乐趣，南通中医院、南通附院等三甲医院，为家人的健康保驾护航。 在教育方面，项目周边有着浓厚的人文气息和教育氛围。紧邻南通师范学校第二附属小学（市三中）。

港闸区-
招商雍华府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：98-136㎡3-4居
最新动态：招商雍华府已开盘房源已售完，新品筹备中。
项目简介：招商雍华府是招商蛇口进入南通的力作，约13万㎡品质精工社区，成就城市人居标杆。雄踞市北新城，五水与北大街两大核心商圈交融，汇聚地区资源。98-138㎡多种户型可供选择，满足全生命周期的家庭空间需求。宠物乐园、儿童乐园、老年中心、会客厅、器械区，五大区域，超人性化乐享空间。招商蛇口正以尊重之心融入当地，以融萃世界的新中式名筑，焕新南通人居高度。

中创区-
仁恒紫琅世纪
在售户型：165-210㎡4-4居
最新动态：仁恒紫琅世纪户型建面约165-240㎡，自带约9000㎡社区主题沉浸商业街！
项目简介：仁恒紫琅世纪建设13栋8-17层小高层、4栋4层别墅，总户数仅421户，未来房屋备案均价限价32000元/㎡，部分楼栋首层架空，自带酒店及沿街商业

海门市-
保利云禧
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：100-143㎡3-4居
最新动态：【新推】目前待售中，二期29#、30#、16#后期将加推
项目简介：保利云禧位于长江路以东、上海路以北、规划恒信街以南、嘉陵江路以西，是处于海门南部新城的核心板块。海门市积极响应南通市委、市政府“跨江合作、接轨上海”战略，分产业、住宅、商业三大板块，后期形成环境优美、配套完善的生态宜居社区。

如皋市-
海伦堡逸璟园
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：77-113㎡2-3居
最新动态：海伦堡逸璟园目前房源火热在售中，户型建面113m²！
项目简介：77平  两房两厅一卫 精致方正户型，精准利用空间，布局零浪费   92平  三房二厅一卫 双卧室朝南，温馨舒适，将阳光与清风带进每一个安然的梦里   96平  三房二厅二卫 阔景阳台，以宽度彰显不凡   113平 三房二厅二卫 双面宽大客厅，非凡格局，家人尽享，主客尽欢

海安县-
国恒南苑
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：104-137㎡2-3居
最新动态：国恒南苑均价6200元/平米
项目简介：国恒南苑位于南通海安市曲塘中心南街111号。曲塘镇隶属于江苏省南通海安市，属千年历史名镇，地处南通市与泰州市交界处，曲塘镇总面积118.6平方公里，是全国重点镇、全国文明镇、江苏省重点镇、南通首批十九个中心镇之一。年平均气温15摄氏度左右，气候宜人，自然条件优越，素有“金姜堰、银曲塘”和“卖不尽的西北，买不尽的东南”之美称。

如东县-
如东中梁首府壹号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：95-120㎡2-3居
最新动态：如东中梁首府壹号周边学校资源有江苏省如东中等专业学校等
项目简介：如东中梁首府壹号，以精诚之心，筑公园府邸、墅质洋房，为如东立续美好，为城市精英创造更优质的生活。