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法拍房流拍了怎么办？法拍房流拍的原因有哪些？
法拍房就是法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
如果法拍房在拍卖的过程中出现了流拍的情况怎么办呢?其实，法拍房流拍后，一般会有以下几种处理方式：
1、再次拍卖：在第一次拍卖流拍后，法院可以在60日之内再次组织拍卖，这是在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%的起拍价进行的第二次拍卖。
2、第三次拍卖：如果第二次拍卖仍然流拍，那么法院可以再次降价进行拍卖，降价幅度同样在10-20%之间。
3、变卖：如果经过两次拍卖仍然流拍，那么法院将会对拍品进行变卖，通过降价销售或者协商以物抵债等方式进行处理。
那么，法拍房流拍的原因有哪些呢?其实，法拍房流拍的原因有多种，以下是一些常见的原因：
1、评估价过高：如果评估价过高，超出市场的接受范围，可能导致流拍。
2、房屋产权及归属有争议：如果房屋存在产权纠纷或归属争议，可能导致购房者担忧产权问题而不敢竞拍。
3、房屋质量有问题：如果房屋存在严重的质量问题，如结构损坏、漏水等，可能导致购房者担忧房屋的安全和使用价值而放弃竞拍。
4、竞拍者不足：由于宣传不足或其他原因，导致竞拍者数量不足，无法形成有效的竞争，最终使得房屋流拍。
因此，为了避免法拍房流拍，需要在拍卖前对房屋进行全面的评估，制定合理的起拍价，同时加强对房屋产权、质量等方面的信息披露和说明，增强购房者的信心。
责任编辑： heyan
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