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找中介买房有啥好处?如何防止被黑心中介欺骗?买房前很多购房者都先买了车,并且也申请了贷款,在买房的时候,车贷尚未还清,那么有车贷会影响买房贷款吗?
其实,车贷不会影响买房贷款。车贷对于买房贷款是没有直接影响的,因为买房贷款时银行不会去审核借款人的车贷情况。只要借款人的车贷没有逾期,并且个人负债率以及个人收入能够达到房贷银行的要求,那么同样是可以买房贷款。
但是,如果用户的车贷月供比较高,用户的月收入刚刚好够办理这个车贷,那么在房贷审批时,银行可能会怀疑用户的还款能力,认为用户的个人负债率过高,无法承担房贷月供,而拒绝给用户放款。这个时候用户就要想办法增加自己的收入证明,向房贷银行证明自己有足够的还款能力,才能够获得买房贷款。
另外,买房想要申请贷款的话,需要办理贷款手续,到银行提出申请,等待审批等。具体贷款买房的手续怎么办理的呢?贷款买房手续流程如下:
1、选好房,同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议,支付买房首付款。
2、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请,从柜台工作人员处领取申请表后进行填写,再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。
3、银行根据资料展开审核,以及评估所购房产价值。
4、审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同,以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续(若购买的是二手房,还得办理房屋过户手续)。
5、银行发放贷款资金(正常情况下可以在一到两个月内放款到账,若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况,放款可能会有所延迟)。
责任编辑: heyan
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