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小区业委会怎么组建 业委会工作职责是什么现在很多人买房都选择买二手房,因为二手房不仅价格便宜,还能直接拎包入住,对于刚需族来说,是非常好的选择。不过,买二手房也可能有很多坑,需要大家在买房时多留心眼。购买二手房时,要认真审查房屋权属,了解房屋真实情况,选择正规中介机构,慎签合同,并学会使用补充协议来规避风险。
因此,购买二手房时,为了规避风险,你可以采取以下措施:
1、认真审查所购房屋权属。查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致,确保房屋的产权证是真实的,而不是伪造的。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。
2、了解房屋的真实情况。购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
3、选择正规中介机构。正规中介公司服务相对规范,能够降低上当受骗的概率。他们会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实,甚至会及时提醒注意事项,以防止被骗风险。
4、慎签合同。在签订合同时,务必明确约定违约责任和赔付时间,以避免出现扯皮现象,确保合同条款的最终落实。同时,要注明费用交接时间,包括水、电、煤气和物业等各项费用的交接年月日,避免卖方恶意长期拖欠费用。
5、学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
责任编辑: heyan
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