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小产权房与大产权房的区别 买小产权房有什么风险很多人以为买房交房了就万事大吉了,其实并不是,交房同样是非常关键的一个环节,在这个过程中,我们需要细致检查验收房屋,可能会发现一些小瑕疵,就要当场提出,维护自身权益等等。那么,新房验房时要注意什么呢?我们一起了解一下。
新房验房时要注意以下细节:
1、发现问题要及时反馈。新房验房的时候,若发现有问题的话,那么一定要及时向陪同验房的工作人员进行反馈,并且应该在验房报告上写清楚问题所在,同时应该和开发商协商清楚解决方案和解决时间。
2、记得查看证书。新房验房的时候,一定要详细查看一下开发商是否可以提供真实有效的三书一证一表,若开发商无法提供这些证件和材料的话,新房的房屋质量等方面就可能会没有保障,那么建议大家最好是不要办理交房手续。
3、核对户型图验结构。签订购房合同的时候,合同一般都会配有相关的附件,例如:新房平面图、装修效果图等等,为了避免上当受骗,保障自己的合法权益,在进行新房验房的时候,还应该根据这些图纸对新房内各个空间的尺寸、面积、结构等进行核对。
另外,在新房验房的时候需要准备一些东西,具体如下:
1、准备好所有证件和资料。在验房之前需要准备的手续和资料一般包括:购房者身份证、入住通知书、购房发票(收据)和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同,另外应该带足钱,在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。
因为不同开发商的项目不同等原因,入住流程和相关手续可能会稍有不同,以上需要准备的资料是一般都会用的,可以作为参考,具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准,在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据,避免去了不能办理而浪费时间。
2、到售楼处登记、取钥匙。购房者收到验房通知后,就要及时的去售楼处进行登记,拿到验房钥匙去验房。
3、准备好要交的费用。有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房,这时候就需要注意了,正常的收房程序都是在验收房屋之后,再缴纳入住费用,为了保障自己的合法利益,这一点一定要注意。
一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费,这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同,电梯费有些小区会包含在物业管理费中,有些是单独收取的,可以看小区的实际情况。
责任编辑: heyan
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