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买房准备:买顶楼的房子需要注意什么?很多人觉得买期房存在一定的风险,确实如此,因为由于期房在购买时尚未完工,开发商有可能无法按时交房,或者房屋的质量、装修等可能不符合购房者的期望。不过,买期房也有一定的优点。今天,我们就一起来了解一下买期房有什么好处。
买期房的好处主要包括以下几点:
1、价格更优:开发商出售期房是为了回笼资金,为了吸引更多的购房者,一般在期房销售当中,房源的价格都会有较大的优势。
2、更前沿的户型设计:期房的设计时间相对较近,更接近人们对居住方式的期许。比如年轻人愈发喜欢开间的户型,以及大阳台、落地窗这些元素,新设计的产品更能迎和此刻人们的需求。
3、更多的选择余地:由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
4、更透明的质量监督:一些项目在施工建设过程中,可以跟开发商申请去查看,这样可以直接看到房源的建设,若是发现问题或造假的地方,可以及时提出进行修改,质量比较有保障。
另外说到期房的支付方式,期房的支付方式根据不同的购房方案和开发商要求有差别,一般有以下几种支付方式:
1、一次性付款。购房者可以在认购或者签订合同时一次性支付全部房款,享受现金优惠或分期付款优惠。
2、分期付款。购房者可以按照约定的分期付款方式支付购房款,通常分为首付款和尾款,首付款30%至50%,尾款在后期交房时支付。
3、贷款付款。购房者可以向银行申请贷款支付购房款,按照合同约定分期偿还,一般贷款额度为房款的70%至80%。
4、公积金贷款。购房者可以选择向公积金中心申请住房公积金贷款来支付购房款。
需要注意的是,在购房时选择付款方式时,购房者需要关注开发商是否能够按照合同的约定按时交付房屋,合同中风险提示条款的情况等。此外,还需要注意付款方式的相关政策和法律规定,以及其他相关方面的法律风险,认真考虑后再做决定。
责任编辑: heyan
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