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如东一宗土地44961万元出让 需建不少于5栋第四代住宅下一篇
海门五块土地底价成交 最高地价9565元/㎡据了解,近日,南通又有地块出让的消息,我们了解到,位于永兴大道南、尖闸河西的一宗住宅用地成功出让,出让面积为55440.65平方米,下面,我们一起了解一下详细的信息和情况。
地块名称:R23021地块。地块位置:永兴大道南、尖闸河西。出让面积:55440.65平方米,用地性质:住宅用地。容积率:1.5-1.8,起拍楼面价:5834.1元/㎡,成交楼面价:5834.1元/㎡。拿地房企:南通天泰置业有限公司,未来不限房价。
据了解,根据规划条件,地块内住宅建筑层次为3层及以上,限高60米。此外,地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套。
1、公共绿地设置要求:
设置公共绿地不超过两处,总用地面积不小于4000平方米,公共绿地至少有三分之一的面积在标准的建筑日照阴影线之外。
2、体育设施配建要求:
按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置体育活动场地,室内室外健身项目可按比例折算相加计算面积:设置不少于3个健身项目,机动车、非机动车通行道路不得抵算步行道。
3、配建设施应按下列项目和规模要求合理设置:
非营业性配套用房: (1)物业管理用房按不小于总建筑面积(含地下)的4%设置(业委会议事活动用房按建筑面积2040 平方米设置)。(2)设置生活垃圾收集站一处,建筑面积不小于70平方米,设置点方便地圾车进出,设警装修垃圾堆放点一处。占地面积不小于50平方米:合理设置垃圾分类投放点。(3)设置公一处,建筑面积不小于60平方米,结合配套用房整体考虑并位于一层,设置独立出入口。(4)配电间在地面一层单独设置,治安联防站、传达室、门卫房等按相关要求合理配置社会公益性配套用房:设置邮政服务用房一处,建筑面积不小于35平方米,设置点应具有便捷使用通道,方便邮政、快件收投。
景观要求如下:
1、建筑层次:住宅建筑3层及以上。
2、建筑风格:现代主义风格为主,营造精致的高品质都市风貌。
3、建筑色彩:以明快清新的色彩基调为主,单体建筑配色不宜过于单一,也不宜大面积采用互补色。
4、其他:须满足市容、建筑亮化管理等相关要求,空调室外机须隐藏设置。
另外,地块位于市北新城板块,北侧一路之隔就是圆融嘉悦汇,紧邻南通地铁1号线,周边还有启秀市北学校等学校,配套基本齐备。
值得一提的是,地块周边在售项较多,包括世茂璀璨未来、圆融玺悦、碧桂园公园星荟、远创湖悦云境、首开安澜如院、崇州云玺、北纬31°等等。
责任编辑: heyan
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