2023年度南通市市区公共租赁住房实物配租方案！

很多人对公租房不是很了解，其实公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。近日，南通市发布2023年市区公共租赁住房实物配租方案。下面，我们一起了解一下详细的内容。

近年来，南通市住房保障发展中心在主管局的有力领导下，不断扩大保障覆盖面，加大保障力度，切实让住房保障政策惠及“双困”家庭。为进一步推进公共租赁住房实物配租工作，中心严把动态核查关，清退出一批已不符合保障条件在租户的公共租赁住房，充实到待分配房源，现拟进行公共租赁住房实物配租，已做了相应的前期准备工作，并具备实物配租分配条件。方案如下：

一、前期准备工作

(一)筛选入围家庭

本次配租的对象设定为2022年度审核通过的有实物配租意向的公共租赁住房租赁补贴在保的“双困”家庭。经汇总，有意向本次实物配租的公共租赁住房租赁补贴在保家庭83户，最终27户家庭通过筛选后入围。

(二)筛选备选房源

因受剩余房源情况限制，本次配租不再按照区域、家庭人口数来筛选备选房源，本次配租提供了所有可用剩余房源，建筑面积36.73平方米到86.62平方米之间，共30套房源。本次配租备选房源以市场上收购的二手房源为主，选房结束后，将预留四个月左右时间用来进行卫生清理和按标准修缮，待房源全部清理和修缮完成，具备交付条件时，再另行通知住户办理入住手续。如有急需拿房不需要中心修缮的申请户，可以通过申请和书面承诺的方式提前拿房。

二、公共租赁住房实物配租抽签选房方案

(一)选房时间、地点、参加对象

(二)备选房源

优先选房条件：

1、低保、特困家庭;

2、获得市级以上劳动模范称号(含相当于市级及以上劳模待遇)的人员、见义勇为人员或遗属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、退出现役的伤残军人,家庭中有年龄超过70周岁老年人及下肢重度残疾等丧失自我行走能力的家庭;

3、未成年子女数量三个及以上的配租家庭。

(三)分配方式

拟采用一次抽签、两批次的方式选房，全部家庭参与抽签，抽得选房号(比如总计有27户家庭参与抽签，乒乓球编号即从1至27);第一批次为满足优先选房条件的家庭。按照选房号的先后进行第一批次现场选房;其余家庭第二批次选房，即在第一批次选房后剩余房源中，按照选房号的先后进行第二批次现场选房;弃权户的选房号自动作废，由后一位顶上。(备注：每户选房时间原则上不超过五分钟)

经审核，共有 27户家庭入围本次公共租赁住房实物配租候选名单，一批次 11户(5户低保、6户70周岁以上)，二批次16户。其中：一人户18户，二人户7户，三人户2户。一人户家庭限在60平方米(不含)以下户型中进行选择;二人户限在80平方米(不含)以下户型中进行选择。可供选择房源面积均超限情况除外。

(四)配租流程

申请人签到、点名;现场公示房源情况;主持人现场宣读配租规则;开始抽签选房;申请人确认抽签和选房结果。

(五)分配房源(选房确认后四个月)

核定租金价格;签订租赁合同;缴纳首年房租;预约上门验收水、电、气读数(读数之前如有陈欠费用不用承租户承担)，交房使用。

(六)现场纪律

不要大声喧哗;抽签后不要涌到前面看;抽签选房结束后不要提前离场，最终结果将张贴在现场。

(七)相关事项

选房结束后，中心会根据选房人家庭情况和房屋情况，对照文件规定补贴标准和核定租金价格，测算出每户实际月负担额度。和选房人签订租赁合同，收取租金，预约时间去现场交验房屋、确认水、电、气读数，以及填写水、电、气表过户证明(分配房屋的水、电、气表产权属我中心，仅为缴纳相关使用费方便而过户)，凭证明自行到相关部门办理过户手续。