南通2023年商品房公摊面积国家标准规定是什么?

发布时间： 2023-10-24 16:37:06

来源：南通楼盘网

分类：房产楼讯

不管是在北京买房，还是在南通买房。购房者们在看房时，应该了解清楚楼盘的公摊面积大小。因为公摊面积过大，得房率会降低，购房者买房会非常的不划算。那么，南通2023年商品房公摊面积国家标准是什么?规定是什么?

目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在百分之十到百分之十三，18层以下的板式住宅公摊约在百分之十三到百分之十五，点式的楼盘公摊大多在百分之十五到百分之十七。

公摊面积国家标准具体如下：

1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

公摊面积=公摊系数乘套内面积;

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

公摊面积高有什么影响?

1、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

责任编辑： tanqian1

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 028801。

重磅！招商蛇口中标通州主城核芯地块！