南通首套房利率，南通购房政策有哪些？

对于购房者来说，如果选择的使用贷款买房，那么就不可避免的需要关注房贷利率的变化，而在我国，房贷利率有首套房与多套房之分，不同城市也会根据实际的情况进行调整，所以不同城市的房贷流量也是有差别的，那么南通首套房利率是多少呢?

据南通发布9月28日消息，南通市将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。

其实早在去年年底，南通海安、如皋、如东等地相继出台房票安置的相关实施办法，房票持有人可在规定的房源库中择优购买商品房。

▼海安市

1、原则上一份房票安置协议出具的房票不得超过2张，房票票面金额不小于50万元/张;

2、凭房票购买海安市商品房可按购房时间段享受房票购房补贴;

房票记载人自出具房票之日起4个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分15%的房票购房补贴;第5个月至第8个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分10%的房票购房补贴;第9个月至第12个月内购房的，一次性给予票面购房使用部分5%的房票购房补贴。

3、房票自出具之日起生效，有效期为12个月，持房票未购房或超期限未购房的，视同自行放弃房票安置，不再享受房票安置相应的政策性补贴;

4、每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让。转让后兑付期限不变;

5、本办法自2022年11月1日起执行，试行期限暂定为一年;

▼如皋市

1、补偿资金结算凭证(以下简称“结算凭证”)安置是我市现有住宅房屋征收(搬迁)货币补偿安置方式的补充，被征收(搬迁)人可以自愿选择结算凭证安置方式。

2、原则上一份征收(搬迁)安置协议出具的结算凭证不得超过2张，单张结算凭证金额不小于50万元/张。

3、结算凭证自开具之日起，有效期为12个月，持结算凭证超过期限未购买新建商品住房的，不再适用结算凭证安置政策，原则上按货币补偿金额结算(需凭自有住房证明)。

4、结算凭证安置享受的优惠政策：

(一)被征收(搬迁)人持结算凭证购买新建商品住房且购房使用结算凭证金额达80%(含)及以上的，以实际使用金额为基数给予6%的奖励;被征收(搬迁)人持结算凭证购房金额不足结算凭证金额80%的，以实际使用金额为基数给予5%奖励。

(二)被征收(搬迁)人持征收(搬迁)补偿协议、结算大表等相关资料，依据《中华人民共和国契税法》依法享受契税优惠。

(三)结算凭证记载人使用结算凭证购房，可叠加享受其他相关优惠政策。

5、自2023年1月10日起实施，有效期至2024年12月31日，实施之日起新开地块适用此办法。

对于消费者而言，房票安置政策促进消费者在统一的房源库中选择，打破了原来拆迁安置的地域限制。被征收人使用房票在房源库中购买商品房时，有较大的税收优惠。