2宗地、占地171亩！海门主城区两宗宅地重磅亮相！

 继6月份南通江海港建设工程有限公司成功竞得黄浦江路西、太仓路南侧一宗宅地后，7月份海门区还未有地块出让。据此前公布的海门区2023拟出让地块表来看，海门主城区仍有多宗优质地块待出让，其中东城区两宗地块关注度较高。

2宗地块总占地约171亩，其中16号地块位于定海路南、珠江路西侧，占地90亩，容积率1.6-1.8；17号地块位于浦江路西、秀山路南侧，占地81亩，容积率1.6-1.8。

地块信息

交通配套：珠江路、黄海路、嘉陵江路、秀山东路、瑞江路、浦江路

教育配套：海门第一中学、海门新教育小学、海门实验学校、东洲小学

商业配套：文峰大世界、商和不夜城、商业步行街、大润发、龙信广场

医疗配套：中医院

休闲配套：肇州园、秀山公园、文化广场

地处主城核心地段

1km范围内教育资源充沛

地块位于秀山路南侧、黄海路北侧，属于海门老城区，周边以成熟小区居多，新盘项目较少，但商业、教育、医疗等各项配套均十分完善。

就商业而言，地块周边有文峰城市广场、商和不夜城、商业步行街、大润发、龙信广场等，商业资源丰富；就医疗而言，地块北侧有妇幼保健院、海门中医院，西侧距离海门人民医院新院也不远，医疗资源充沛；就教育而言，地块周边有海门第一中学、海门新教育小学、海门实验学校、东洲小学，教育资源完善。

本土房企成功入驻老城区

预计建成高层、小高层等业态产品

地块周边分布有尚贤新村、东江嘉园、龙馨家园、沁园、麓园、首开·理想城、雅居乐万科中央公园、永泓花园、青藤花园、恒丰花园等成熟小区，居住氛围浓郁。

地块周边最近的土拍发生在2022年12月份，师山置业以9620元/㎡的楼面价竞得R22027地块，成交金额6.84亿元，该地块与16号地块仅一路之隔；海泰置业以10180元/㎡的楼面价竞得R22030地块，成交金额9.01亿元，该地块与17号地块仅一路之隔。

根据地块规划设计条件显示，R22027地块容积率1.6-1.7，未来住宅以高层为主；R22030地块容积率1.2-1.4，未来住宅以多层、小高层为主。

本次推出的两宗地块，容积率均为1.6-1.8，因此未来预计建成小高层等业态住宅产品，待项目面市或将与上述地块互为竞品，为区域新房市场积极补仓。

2023供应计划出炉

住宅用地供应总量2947亩

6月中旬，海门自然资源和规划局发布了南通市海门区2023年度国有建设用地供应计划，公布了海门区2023年度国有建设用地供应总量，整体控制在11096亩以内。

2023年度全区国有建设用地供应总量中，住宅用地2947亩，其中普通商品房用地1750亩，占住宅用地供应总量约59.4%；拆迁安置房用地1197亩，占住宅用地供应总量约40.6%。

据土拍大数据统计显示，2023年上半年海门区共计出让5宗经营性建设用地，总出让面积36.47万㎡，总成交金额7.49亿元。其中住宅类地块共计4宗，总出让面积36.17万㎡，总成交金额7.47亿元，成交楼面价最高4695元/㎡。

成交楼面价最高地块由南通江海港建设工程有限公司成功竞得，成交金额54080.4万元。该地块位于黄浦江路西、太仓路南侧，容积率1.4-1.6，且不得建带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，因此未来预计建成多层、小高层等业态住宅产品。

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青藤花园

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户型：3室（99㎡）;3室（103㎡）;3室（120㎡）;3室（131㎡）;4室（141㎡）;

地址：[海门市]海门瑞江路东、黄海路南侧查看地图

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