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南通创新区,再传好消息!刚刚!楼市传出重大信号!
5年期LPR有望再次下调!
换句话说,房贷利率或将再次降低!
南通的房贷利率要更低了?
新一期MLF公布!
LPR有望下调!
今天,国家发改委等部门发布关于做好2023年降成本重点工作的通知。
推动贷款利率稳中有降。持续发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用,推动经营主体融资成本稳中有降。
6月13日,央行公告称:为维护银行体系流动性合理充裕,当日以利率招标方式开展20亿元7天期逆回购操作,中标利率1.9%,上次为2.0%,降低0.1个百分点。
实际上,MLF与5年期LPR有着千丝万缕的关系。
LPR主要参考:公开市场操作利率(如MLF),18家银行分别报价,最后去掉最高点与最低点,得到平均加点数,近而得到LPR。
5年期的LPR是银行贷款利率的参考基准,当MLF下行时,一般会传导至LPR下降,近而使得房贷利率下降。
此前,房贷利率为LPR+银行加点。
自去年8月份,5年期LPR利率从7月的4.45%下调15个基点,直接到4.3%之后,已经连续9个月按兵不动。
以去年为例,2022年8月15日央行将中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
同年8月22日,一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至 3.65%,五年期贷款市场报价利率(LPR)从 4.45%下调至 4.3%!
对比之前,1年期LPR继续下调了15个基点!5年期以上LPR也下调了15个基点!
因此,如果今年按照去年的逻辑走,那么下周五年期LPR有可能下调15BP,也就是说,泰州首房首贷利率有可能会降。
具体会不会降,我们下周就能见分晓了!让我们一起期待6月20日(下周二)公布的最新一期LPR。
降息潮来临
多家国有大行调整存款利率
6月8日,包括工商银行、农业银行、中国银行在内的多家国有银行再度下调存款挂牌利率。
其中,活期存款利率从此前的0.25%下调至0.2%,2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%,3年期定存利率下调15个基点至2.45%,5年定期存款利率下调15个基点至2.5%。
●中国工商银行
6月8日下调人民币活期存款利率,从0.25%下调至0.2%;并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。
●中国农业银行
6月8日下调人民币活期存款利率5个基点至0.20%,二年期人民币定期存款利率下调10个基点至2.05%,三年期和五年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.5%。
●中国银行
6月8日下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率,活期存款利率从0.25%下调至0.2%。2年期人民币定期存款利率下调10个基点至2.05%,3年期和5年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.50%。
●中国建设银行
中国建设银行下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率,将人民币活期存款利率下调5个基点至0.20%,并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。
●交通银行
交通银行下调人民币活期存款利率及部分定期存款利率,将人民币活期存款利率下调5个基点至0.20%,并下调两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.05%、2.45%、2.5%。
●中国邮政储蓄银行
中国邮政储蓄银行6月8日下调人民币活期存款利率,两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别为2.05%、2.45%、2.5%。
这一轮降息是自去年9月以来国有大行定存利率又一次集体调整,此次调整落地后,各行挂牌利率降至2.5%及以下,或将告别“3时代”。
存款利率调整对储户来说有什么影响?
我们通过对比发现,六大行3年期和5年期定期存款挂牌利率下调幅度最大,分别至2.45%和2.5%。这意味着,存100万元5年期整存整取,到手利息约减少7500元。
对于储户来说,钱放在银行利息在减少,应该怎么做?
1、尽量延长存款的期限,办理长期的定期存款;
2、考虑把不急用的钱放在存款之外的理财上;
3、大额存单也是不错的选择;
4、去消费。
而本轮银行纷纷下调存款利率,有望提振资本市场,强化“存款搬家”现象,储户有可能将存款资金转移至消费、投资等活动,为市场带来增量资金。
写在最后
中指研究院监测数据显示,2023年以来,全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。5月,中国百城首套房贷利率较上月微降0.01%。
其中,肇庆、湛江、惠州等城市取消了首套房贷利率下限;珠海、柳州等城市首套房贷最低利率已降至3.7%;天津、沈阳、十堰等城市首套房贷最低利率降至3.9%。
责任编辑: xiaowei
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