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“建了拆、拆了建”！南通高端盘违建成风，邻居气炸
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②更新改造资金: 1.多层住宅 (配电梯)10元/㎡；2.高层住宅 (含中高层)、与住宅有共用电梯的非住宅18元/㎡。
②新建住宅项目配置电梯的，在办理房屋综合竣工验收之前，由建设单位交存更新改造资金，并提供专项分账等资料，该资金由开发建设单位承担，归业主所有。
4、申请使用维修资金需要：
维修资金使用方案经列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数以上的业主且参与表决人数过半数以上的业主讨论并签字同意通过或根据业主大会讨论通过的年度维修资金使用计划，分次列支计划范围内的资金。
5、下列费用不得从维修资金中列支:
①依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；
②依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
③应当由责任人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
④经营性设施设备以及根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；
⑤业主专有部位、专有设施设备的维修和更新、改造费用。
濠滨网站上，有世濠花园业主投稿，近期物业想要启动维修基金2600元维修一楼瓷砖口破损，但业主认为价格过高。
并表示，世濠花园虽是拆迁小区，但不少二手业主物业费都在按时缴纳，每个电梯广告位4、5个，足够支付维修费用，没有必要启动维修基金。
责任编辑： xiaowei
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