绿化被毁，凉亭被拆！南通业主气炸了

买房容易“守房难”！

近期，位于南通北大街板块的北城一品又出幺蛾子了！小区内大面积绿化被毁，十几年的大树说砍就砍，内部的凉亭也被拆除了...

而且早在今年3月份，城市日历就曾报道过：北城一品8号楼西边的绿化带内有人砍了里面的大树，准备修建停车场，事发后城管、绿化等部门已经责令停工！

时隔两个月，再次重演！业主们既心疼又气愤！

据我实探情况来看，目前小区西边的绿化带确实一片狼藉...

近期，北大街板块北城一品有业主连发数条视频吐槽自家小区出入口垃圾乱堆、树木被砍等问题。

更加夸张的是，还有大型挖掘机进场施工，有业主表示：一下班回家，却发现自家的凉亭被拆除了...

随后，我前往现场了解情况，小区西侧入口堆积着被砍断的树枝。绿化带已被大面积破坏，地面有明显被平整的痕迹。地面还堆积着砖块、水泥板等土头垃圾。此外，我还在旁边看到了关于北城一品商业区园林景观提档升级改造的情况说明。

为进一步提升小区人居环境，有效解决小区停车难问题，结合北城一品实际，多方合力，拟对北城一品商业区园林景观提挡升级改造。

一、两次平面图公示不一致情况说明：

2022年11月第一次公示，因北大街二号地铁沿线将有整体规划，城建等相关职能部要求退让红线10.50米 (人行道内沿向里)，退让出来的绿化由政府部门统一-进行绿化规划，导致原有方案改变，新的方案增加了南侧的改造设计。

二、改造费用及新增车位个数及管理：

根据施工图排布设计，预计新增车位75个左右(具体以实际施工结果为准)，所有改造升级费用均由8号楼业主承担，在保证业利益的前提下，8号楼优先承租车位(优先承租改造增加的70%的车位)，平时的管理由小区物业统一管理，产生的收益部分每年单独公示。

三、针对不文明施工处理的态度：

8号楼作为小区园林升级改造的发起人，前期已邀请物业公司配合我们向广大业主征求意见，大部分业主（三分之二）对我们的改造方案还是支持的，所以我们委托了经营户对园林进行改造施工，对施工单位的不文明施工、砍伐现象深表痛恨和遗憾，对此我们深刻检讨，并要求施工方对其进行补偿，接受相关部门的处理。

四、对后期商业区园观的升级改造，我们将进一步完备相关报备手续，合理合法施工。

不过，大部分业主们仍然比较愤怒的表示：绿化带和凉亭是大家的公共财产，此举毁坏了业主的活动休闲区域。

早在今年3月份，城市日历就报道了北城一品西侧绿化带里很多树木被砍伐将改建为停车位这件事。

据当时的消息，这是由8号楼的业主发起的绿化升级改造，将增设停车位。

需要注意的是，小区绿化带改建停车位是需要相关部门的批准的，不能随意砍伐。

崇川区市政和绿化管理局工作人员表示：小区竣工验收备案，有规定绿地要达到一定要求，无权更改绿地，当时由自规审批，如果改变绿地现状，由原批准单位对此作出核准。如果核准了同意了，按照规定可以备案。

由于北城一品升级改造施工前并未审批，曾被立案调查！

北城一品位于南通北大街板块，地理位置优越，旁边就是南通成熟商业综合体万象城，交通、医疗、教育等其他生活资源也十分丰富。

贝壳网显示，小区共7栋505户，绿化率35%，容积率1.6，目前二手房挂牌均价为10205元/㎡，目前在售55套，近30天带看8次。