最高限价3.1万/㎡！南通重磅宅地新消息释放，将由这2家国企操盘！

在南通楼市，主城是永远无法绕过的话题，无论城市如何外扩，主城都是人们亘古不变的追求。

就在近日，位于新城区的R22030地块，项目最新信息流出，一时间关注点直接拉满，来看详情。

建面约105-180㎡！致豪＆国城R22030地块最新消息释放，直接由2家国企操盘！

建面约105-180㎡！致豪＆国城R22030地块最新消息释放，直接由2家国企操盘！

R22030地块，位于工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧，属于南通新城区板块。

该地块于2022年12月26日，南通第五波集中土拍中成功出让，由江苏致豪房地产开发有限公司&南通国城投资发展有限公司联合竞得。

就在近日，南通公共资源交易中心发布了《R22030地块建设项目方案设计招标公告》，部分项目信息流出。

根据招标公告显示，R22030地块建设项目业主南通致城房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，意味该项目将直接由“致豪＆国城”2家国企操盘，并不会引入其他品牌房企。

其中，江苏致豪房地产开发有限公司占比51%，认缴金额2550万元；南通国城投资发展有限公司占比49%，认缴金额2450万元。

据了解，该项目规划用地面积32827平方米，地上建筑面积约65000平方米，主要建设内容为住宅、配套用房和配套商业，地下建筑面积暂定为25950平方米（以市行政审批局核定面积为准），容积率1.98，建筑密度20%，绿地率37%，项目总投资190000万元。

招标文件显示，R22030地块项目户型配比也正式曝光，户型主要面积段为105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫、180㎡五室三厅两卫等四种户型，具体以正式面世为准。

其中，建面约105㎡占总户型约29.9%，建面约125㎡占总户型约29.9%，建面约160㎡占总户型约21.5%，建面约180㎡占总户型约18.7%。

占据新城区核心位置！周边交通、学校、商业等配套一应俱全，期待项目早日面世！

据悉，R22030地块位于南通新城区板块，与通师一附小学仅一路之隔，中南CBD商圈近在咫尺，周边资源配套尚可。

中南CBD商圈眼下已经成为南通房价较高的地区之一。北接市政府，南依体育会展中心，东临南通大学，西望狼山风景和已建好的现代化高档市政设施，是集行政、商业商务、金融、居住、教育、体育六大中心于一体的现代新城区。

学校方面，通师一附小学、南通市第一初级中学分布在侧，教育资源较为优渥。

交通方面，周边就有南通地铁1号线环绕，出行便捷。

商业方面，周边中南彩虹漾、南通大有境、中南百货、星光耀广场汇聚，日常逛街购物一步到位。

娱乐方面，中南体育会展中心、南通海底世界汇集，方便消遣游玩。

周边小区，分布有苏建学府雅居、城山家园、绿城玉兰公寓等，二手房挂牌均价在3.2-3.8万/㎡左右。