最高降35个基点！2023年1月1日起，存量房基准利率执行最新标准…

除了楼市政策密集利好之外，从这个月开始，你的房贷也发生大变化，2023年1月1日起，存量房基准利率执行最新标准…

这一回，房贷利率真的又降了！最高降35个基点！百万房贷能月省近百元。

 农业银行：调整年利率为3.1%

从1号开始，中国农业银行于2023年1月1日起，调整年利率为3.1%。

交通银行：调整年利率为3.91%

交通银行从20230101起，个人一手房按揭贷款年利率（单利）将调整为3.91%。

大连银行：年利率从5.24%调整为4.89%

招商银行：年利率从5.4%调整到5.05%

招商银行从20230101起，年利率从5.4%调整到5.05%。

 多家银行：年利率最高降35个基点

多家银行房贷利率降了，如：“从5.48%降到5.13”、“从5.35%降到5”等，最高年利率降35个基点，不少人表示日常羡慕下调利率。

根据2022年12月20日，中国人民银行公布了LPR五年期最新报价利率显示，为4.3%。

从2023年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化，即在2022年转换了LPR利率，会在2023年1月1日起效。

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。也就是说，从这个月开始，2023年，你的房贷利率的基准利率变成了4.3%，一直持续到年末。

而2022年以来，央行公布的LPR报价一共调降过三次。时间分别为1月、5月和8月。

2022年1月份，央行公布当时最新的LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR由原4.65%下降4.6%、1年期下调10个基点，5年期以下LPR下调5个基点。

2022年5月份，央行当时公布LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，5年以下LPR 下调15个基点。

2022年8月份，央行发布的贷款市场报价利率，宣布1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR由4.45%下降至4.3%，1年期下调5个基点，5年期下调15个基点，比预期还多了5个基点，超出市场普遍预期。

2022年12月20日，最新一期LPR数据出炉，5年期LPR为4.3%。这就意味着，只要是在今年1月20日之前办理的房贷客户，无论当时房贷利率是多少，从下月开始，房贷利率都会下降0.35%。

以贷款100万、等额本息30年估算，今年存量房贷买房人每月月供将减少217元，一年下来能省约2600元左右。（该数据为举例测算，个人具体还款调整，以贷款银行为准。）

不可否认，2023年房产政策将延续宽松，仍会坚持“房住不炒”定位，因此有专家预测2023年一季度LPR调降存在可能！届时买房人将迎来更重磅利好！

农业银行：调整年利率为3.1%

农业银行：调整年利率为3.1%