上一篇
房产百科:交房时开发商需要提供哪些东西?下一篇
房产百科:多层住宅是多少层?1、手房买方需要提供的材料:身份证(有配偶的也要提供配偶的);家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明;银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。
注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
2、手房卖方需要提供的材料:房本;身份证;户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。
注:如果是公司产权,则需要提供房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。
1、查验卖房者的房产证:
买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本:
二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证:
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码:
网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
责任编辑: xiaohan
下一篇
房产百科:多层住宅是多少层?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|如东县新楼盘金水湾花园、优山美
25月买房正当时近期交房楼盘推荐这样买房不
3拨开神秘面纱!银洲蝶湖中心悦府交通如何?真实
4宜居热盘龙湖鑫基华德天璞绿化率高不高?周边
5宜居热盘九里云和物业价格合理吗?小区内绿化
6买房指南|开发区热盘万科翡翠公园、万科翡
7房价10000-15000的新房源在哪儿?赶快熟悉!
8拨开神秘面纱!世悦总户数是多少?买前必看
9拨开神秘面纱!嘉阳花苑物业公司怎么样?真有那
10南通中皋泓园新房物业价格高不高?周边有繁华
5月买房正当时近期交房楼盘推荐这样买房不吃亏
2024-05-06 14:01:44
买房指南|如东县新楼盘金水湾花园、优山美地哪个规划好?
宜居热盘九里云和物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
宜居热盘龙湖鑫基华德天璞绿化率高不高?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!银洲蝶湖中心悦府交通如何?真实房源带您看
购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些?
看房选房:选房时应该如何避开噪音问题呢?
买房准备:常见的买房陷阱有哪些?需注意!
买房准备:买新房时怎样判断房源是否正规合法?
小区容积率越小越好吗?小区容积率多少合适?
买房指南|如东县新楼盘金水湾花园、优山美地哪个规划好?
5月买房正当时近期交房楼盘推荐这样买房不吃亏
拨开神秘面纱!银洲蝶湖中心悦府交通如何?真实房源带您看
宜居热盘龙湖鑫基华德天璞绿化率高不高?周边有繁华商圈吗?
宜居热盘九里云和物业价格合理吗?小区内绿化好吗?