全部底价成交！刚刚南通这里一口气卖出5块地

发布时间： 2022-12-09 09:55:16

来源：楼盘网综合整理

分类：土地市场

刚刚，南通如皋5宗涉宅地集中出让

含城南、城北、石庄、东陈等区域

所有地块均底价成交

其中备受关注的城南R2022049、50地块

由如皋市坤益地产开发有限公司竞得

未来或将联合开发，房屋限价18000元/㎡

1、R2022049地块

历经1轮报价，R2022049地块被如皋市坤益地产开发拍下，成交楼面价约3375元/㎡。

地块位于如皋城南街道城南二路以北、茅雉河以东，总面约34708㎡，30%＜绿化率，容积率1.6-2.0。

根据规划显示，地块未来将打造现代高层产品，高度不低于16层，不超过80m，层高不小于3m。

同时鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料。

社区公共服务设施用房集中设置，含物管用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务用房、文体活动设施、邮政服务用房等。

2、R2022050地块

同样历经1轮报价，R2022050地块被如皋市坤益地产开发拍下，成交楼面价约3068元/㎡。

地块位于如皋城南街道丞相大道以南、盐通铁路以西，城南二路以北地块，总面约62709㎡，30%＜绿化率，容积率1.8-2.2。
R2022050和R2022049地块的规划要求相近，将打造现代高层产品，高度不低于16层，不超过80m，层高不小于3m。

地块未来房屋备案指导均价为18000元/㎡，土地限价7760元/㎡，成交楼面地价不超3527元/㎡。
值得关注的是，两宗地块由同一家开发商竞得，未来或将进行联合开发，各类公建配套统筹考虑。

两宗地块均属于如皋城南核心区域，且距离不远，周边教育、商业、医疗资源在线。

项目建成后将实行“一院两区”运行模式，宁海路院区重点面向城区居民提供基本医疗服务，并充分利用现有资源开设老年医学科、全科医学、康复中心及健康管理中心，并将老院区打造成辐射周边县市的康复医学中心。

3、R2022052地块

R2022052地块被如皋市鼎越房地产开发以底价拿下，成交楼面价约1710元/㎡，未来房屋备案指导均价10200元/㎡。
该地块将打造高层住宅和低层配套，其中高层面宽不大于60m，高度不超80m，并对物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、卫生服务站等公建配套提出要求。

4、R2022053地块

R2022053地块被南通市盛嘉置业以楼面价约1250元/㎡拿下，未来房屋备案指导均价7350元/㎡。

根据规划显示，地块将打造高层住宅和低层商业，其中商业沿万福路、东板桥南路设置，面积不少于1000㎡，不大于5000㎡。社区内设置物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施，文体活动设施等公建配套。

5、R2022054地块

仅1轮报价，R2022054地块被如皋经济技术开发区投资发展有限公司以楼面价2625元/㎡拿下，未来限价12000元/㎡。