海安再次挂地！8.29亿起，楼市热度又来了？

城市骨架扩张，板块的轮动永不停止！

就在近日，海安主城核芯位置一口气又挂两宗地块，也就是原星震宇厂区位置。可以说近一个月来，海安一波接一波频繁挂地，土地市场又迎来热潮了。

2022020001地块：

①：地块位置：翻身河西侧，东海大道北侧 

②：出让面积：40527㎡

③：规划用地性质：居住、商业服务业

④：住宅容积率：1.2

⑤：起始价：30395.25万元[7500元/平方米]

⑥：起始楼面价：6250元/㎡

2022020002地块：

①：地块位置：宁海南路东侧，东海大道北侧

②：出让面积：70000㎡

③：规划用地性质：居住、商业服务业

④：住宅容积率：1.2

⑤：起始价：52500万元[7500元/平方米]

⑥：起始楼面价：6250元/㎡

两宗地相邻，土地最高限价8620元/㎡。

在限时竞价期间触及限价，改为现场摇号确定竞得人，竞得人的成交价为最高限价。

其他重点事项 

6.商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙。 

7.2022020001号、2022020002号两宗地块总平面布局、公共设施用房、建筑退界等规划设计方案同时报批。

8.绿色建筑：按照《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对新出让住宅地块，绿色建筑依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）实行基本级挂牌，摘牌后绿色星级由开发企业根据市场需求自主确定。 

9.建筑产业现代化：按海政发（2022）26号文件要求，新出让土地的商品房项目，要求预制装配率达到50%的建筑面积占地上总建筑面积的30-50%。

10.无偿配建及移交工程：2022020001号地块：物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于30㎡/100户；社区养老服务用房：不少于30㎡/100户；婴幼儿照护服务用房：不少于20㎡/100户；邮政服务用房：不少于30㎡（紧靠小区出入口)；公厕：不少于60㎡；垃圾收集设施：不少于60㎡。2022020002号地块：物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老服务用房：不少于30㎡/100户；婴幼儿照护服务用房：不少于200㎡且不少于20㎡/100户 ；邮政服务用房：不少于30㎡（紧靠小区出入口)；公厕：不少于80㎡；垃圾收集设施：不少于90㎡。 

11.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

近年来，海安各大板块发展蓝图接连兑现，功能特色愈发明显，新城成型，老城焕新，整体呈现蓬勃发展的良好形态。

按照规划，地块规定未来建筑限高60米，预计建成多层洋房，小高层等低密度楼盘。周边教育配套是一大亮点，对于一些自住人群来说，是比较适宜的。