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海量实景图曝光!南通这个大型文旅度假区,最快年底前开业“门前冷落鞍马稀”,第一次接触这句诗,是在高中的语文课本里。
再次想到这句诗,居然是在小编实探南通奥特莱斯之后,发出的一句感慨。
房谈此前实探过南通商业之殇,包含赛格时代广场、五洲国际广场、世茂广场、红星星银海等诸多大型商业综合体,大都难逃日益凉透的悲惨噩运……
那么这次小编实探的南通奥莱,究竟现状如何呢,带着好奇的心,跟随小编的镜头一同实探吧~
南通奥特莱斯资料卡片:
开业时间:2016年下半年
当初定位:南通奥特莱斯“大品牌,小价格,平价享受高品质生活”,汇聚最受大众欢迎男女名品折扣及众多时尚运动休闲品牌,同时拥有儿童游乐、餐饮休闲等诸多项目,是一家常年超低折扣的体验休闲购物中心。
商场现状:工作日客流量少之又少,一整圈参观下来,途遇客户不超过15位。周末客户稍许增多,但整体客流量不佳,不分店主已经在考虑退租。
划重点
01
【南通奥特莱斯】现状大起底,一大波实景照来袭!
小编从项目官网了解到,南通奥特莱斯购物广场位于濠西路299号,是南通市北翼新城核心商圈交汇点,4万平方米建筑面积,1000多个免费停车位,200个时尚品牌。
营品类有:男女服饰、鞋包皮具、运动休闲、家具床品等,全年以名品、优质和低价满足广大喜好名品消费的顾客需求,商场商品全年低至1—7折。男装品牌有斯卡图、太平鸟、凯迪东尼、沙驰、花花公子、巴赛诺、罗蒙、雷诺天蒙等,女装主要品牌有天纳吉儿、江南布衣、丽丽小镇、飘蕾等,运动主要品牌有耐克、阿迪达斯、新百伦、斯凯奇、乔丹、李宁、安踏等,时尚休闲主要品牌有LEE、LIVE’S、斐乐、大嘴猴、速写、卡宾等,鞋包皮具主要品牌有富贵鸟、木林森、赛欧诗兰、公牛巨人、菱光等。
关于停车场:
从本次实探来看,南通奥特莱斯只有室外停车场,并无地下停车场。可能由于工作日加上高温天气影响,停车场车辆不多,小编大概数了一下不超过30辆。
且该停车场采取自助扫码支付停车费形式,并未看见较为显眼的收费明细展牌。小编于上午11点10分左右进入,后于14点50分左右离开,共计缴纳5元停车费。(小编os:说好的免费停车呢?)
关于商场整体概貌观感:
南通奥特莱斯整体布局为街区形式,不同于传统的大型商综,一楼所有商铺都是单独各家,在保持奥莱原有建筑风貌的基础上,各店铺门头、内饰、装修等布局各成一派。
扶梯和楼梯都分布于室外,阳光普照夏天真的很热。于广场中心,布置有儿童游乐场所以及一个小型篮球场,中央景观绿化布置较为简单,绿荫环境较少,堪堪点缀些许卡通建筑布景。
值得一提的是,在南通奥莱有四大难题,很尴尬。
难题一,口渴想买水、买饮料,很难解决。作为一个初次到访的顾客,最起码得咨询两位店家,才能在迷宫似的广场,找到一家规模不大的“小卖部”买水喝…
难题二,走累了,找地方休息坐会,很难解决。如果是秋高气爽的日子,倒也无妨坐在广场上的露天椅子上,但是39度的高温天,怕是很难了…
难题三,吃个午饭,很难解决。游走一圈,就只在广场角角落,找到一家小面馆,没得选只有一家。得亏小编机灵,七拐八绕一路紧跟商家摸到的…
难题四,走着走着,可能安全隐患来了。反正,在施工的区域要远离,脚手架未拆除的墙面要远离…
关于商场一楼内部营业情况:
放眼望去,整个一楼店铺,几乎无一不例外集体都在打折。有的反季大清仓1折起,有的全场3折起,没有打不下的价格战。
阿迪、耐克、李宁、安踏等运动品牌,在这里也通通都狠狠打折,部分商品仅3折在售,小编此番实探遇到的最多的顾客,就在这几家店了……坦白讲,一些不介意过季、不追求新品的客户,可以过来实打实捡个漏。幸亏小编对工作认真负责的严谨态度,才掐灭了我内心渴望扫货小火苗。
关于商场二楼内部营业情况:
上了2楼之后,是一排以菱光、啄木鸟等为代表的休闲鞋类品牌,他们最后的倔强是不甩卖。这时候,空调冷气也瞬间消失,大夏天热的人几乎要中暑……
再往里走,就是陆陆续续登场的关门整歇代表了…
值得一提的是,二楼连廊过道,虽然在太阳的直射下异常炎热,但过道精心布置的类跑道风格、装点的“绿荫绿叶”,倒也不失一番趣味。不过你肯定猜不到,这花心思的“跑道”用途之一居然是作为员工表彰大会背景的。穿过冗长的二楼走廊后,在映出眼帘的就是一些类似小商品市场风格的男装、女主店,小编目测,顾客应该不及店员多…
关于商场负一楼概况:
商场负一楼为奥莱家具广场,不过参观客流量几乎为零,感兴趣的顾客可以自行前往了解一下。
不瞒大家说,在此番实探的最后,临走前终于发现了一家瑞幸咖啡,又热又渴的小编,终于喝水了…
背靠优质地段&成熟小区,南通奥特莱斯为何生意如此惨淡?
照理来说,南通奥莱的位置在北大街板块还是比较占优势的,而且周边也有像绿城蘭园、华强城等成熟小区,且一路之隔就是南通探险王国,为什么生意如此惨淡呢?
小编认为主要还是以下几点原因:
1、客户被万象城、华强广场等特色商圈分流。万象城作为目前北大街乃至整个南通市区,发展最好的商业综合体,以其年轻潮流的风格和井井有条的服务风格俘获了大批顾客。反观南通奥莱,真的是没什么记忆点,没有特色大概就是他最大的特色了吧,自然无法长久吸引人流。
2、缺乏品牌支撑和购物环境。看看这次小编拍的几家店,除了一些运动品牌,其他店铺犹如大卖场清仓甩卖一样,堂而皇之入驻,简直分分钟拉低档次。购物环境也只能算是差强人意,几乎谈不上便捷、舒适。
3、餐饮系列配套过于薄弱。民以食为天,任何商场没有拿的出手的餐饮品牌都是站不稳的,更何况南通奥莱连基本的餐厅都配备不齐,真的令人失望。
4、商场营销宣传不到位。南通奥莱照理说也在南通开业数年,但知晓该商场的人却是,恨不得打开地图专门查找,才能找到具体位置。几乎看不到任何关于商场的营销宣传,就连其官方微信号也于去年5月停更至今,官网查询信息更是暂无最新动态,倒是有点子破罐子破摔的意思了…
近几年,许多项目在规划之时就要求需要自带商业体,自带商业意味着业主们可以更快、更便捷的享受服务。
责任编辑: xiaowei
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