七月南通物业红黑榜出炉，万科、绿城上榜！

买房一阵子，物业服务一辈子。早已不是一句简单的口号，物业的影响涉及范围很广。

近期，南通市崇川区人民政府公布了2022年7月文明长效物业服务企业“红黑榜”情况通报。

按照《崇川区文明城市长效管理十项工作机制》（崇办发〔2021〕17号）要求，现将7月崇川区文明长效物业服务企业“红黑榜”情况予以公示（排名不分先后）：

请各物业服务企业进一步对标找差，精准发力、精细管理，依法服务、规范服务，以物业服务质量提升营造更加宜居的生活环境，有效提升居民满意度。

其中红榜名单有十家，分别为：万科物业、万豪物业、绿城物业、天玺物业、利誉物业、春晖物业、众合物业、东辉物业、腾日物业、美科物业。

万科城市之光位于南通崇川新东区板块，一期于2017年交付，二期、三期房龄都比较新的，小区包括17-18F小高和6-9F洋房。

自1992年1月万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。

疫情停摆期间，万科城市之光项目物业为处于管控区的业主送上生活必需品，免除业主抢菜的焦虑。

更让人眼红的是，万科还自降物业费、能耗费，原来3.1元/㎡/月，现在调整为2.37元/㎡/月；每年能耗公示，公共收益透明公开。

中港城位于通吕运河以北，江海大道以南核心区域，一河之隔即为南大街商圈区域，直线距离约835米为五水商圈，直线距离约1.6公里即为北大街商圈，周边万象城、圆融堤调、万达广场、1912等商业环伺，各类配套完善。

小区2013年建成，为次新小区，主要为小高+高层设置，整体层高在11-26层。

今年“3.15”期间，万豪物业获得2021年度消费者信得过的“崇川金牌物管企业”称号。

绿城沁园位于北大街商圈，长泰路与运河北岸交汇处，于2018年首开，2020年第一批交付。

在南通，绿城的口碑众所周知，在绿城物业的加持下，小区环境以及服务堪称锦上添花。

以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供人文关怀的服务，实现服务改善生活的目的。

今年绿城物业也受到业主好评：崇川区绿城沁园原来3.2元/㎡/月的物业费，今年去掉能耗费只有1.87元/㎡/月的物业费，服务又好，住的舒服！

黑榜有三家，为学田苑（附9、附11）的臣鑫物业、越江新村朗诗物业、民瑞物业。

其中学田南苑小区属于老旧居民区，有着老小区的通病，停车难、停车乱、管道年久老化易堵塞、违章搭建，物业无作为，居民实际生生活便利程度打折，臣鑫物业的上榜似乎并不意外。越江新村位于永兴板块，是城西靠江边三十年的老小区，不久前有网友在崇川“啄木鸟”民生服务互动平台投诉：

“对于贵街道所言的物业每周打扫一次楼道的回复不认同！1、截止反映问题到街道回复的时间内，依然没有人员前去打扫楼道卫生！2、以前也是街道和开发区给的补贴，为什么没有出现过这种现象？难道换了所谓大物业公司朗诗，反而没以前小公司的服务好？请问下这个是什么道理？3、反映物业不打扫卫生，你们回复让业主配合、请问下难道是业主阻挡了物业公司派人来打扫卫生？”

言辞恳切，可见业主内心不满。

有过买房经验的人都知道，小区物业的好坏直接影响着居住的“幸福指数”。

物业费甚至已经成为仅次于小区停车费后业主最为关注的问题了。