南通拼团购房177群(61)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
128人申请入群

猝不及防!南通4家豪宅成功涨价!

发布时间: 2022-08-07 09:19:35

来源: 楼盘网综合整理

分类: 房产楼讯


万万没想到!市场冷静期,南通豪宅竟然走出独立行情!其中位于北大街板块的融创时代中心涨幅最高涨了1215元/㎡,目前,融创时代中心一期和二期住宅已经全部卖光,三期预计今年11月加推。

微信截图_20220807091704.png

除了豪宅备案价上涨以外,南通豪宅销量、数量也都在不断上涨!

01


南通4家豪宅成功涨价!最高涨1215元/㎡!

从我今天的盘点来看,南通4家知名豪宅房价都涨了!

分别是中创板块紫琅天成、金鹰尚府,滨江板块的招商滨江道和北大街板块的融创时代中心。

1、紫琅天成备案价上涨728元/㎡

作为目前中创北洪江路以南唯一在售的楼盘,紫琅天成还是相当硬气的,从首开至今一直都不打折不降价且没有任何优惠。

前不久,中创红盘紫琅天成新领取5号楼和9号楼2栋楼的销售许可证,  均价30337元/㎡,价格和前两次销许的29609元/㎡相比上涨了728元/㎡!在现在整体市场比较冷静的情况下,紫琅天成依旧凭实力走出了自己的速度和独立行情。

微信图片_20220807091735.jpg

2、金鹰尚府备案价上涨600元/㎡



位于中创南的金鹰尚府项目当初也是南通红极一时的楼盘,首次开盘均价为28300元/㎡目前最新备案价已经涨到28900元/㎡,上涨了600元/㎡


目前金鹰尚府在售三期15和16号楼,户型面积约118㎡和140㎡。



值得一提的是,金鹰·尚府项目除了住宅部分外,还规划了地上10层购物中心、249米滨水商业街、3栋超高层建筑(5A甲级写字楼、5星级酒店、天际公寓),在产品方面还是具有一定优势的。


3、招商滨江道备案价上涨470元/㎡



6月2日,南通豪宅滨江国际街区江园(滨江道)领取15号楼和16号楼2栋楼的销售许可证,均价33080元/㎡ !


和前两次销许的32610元/㎡相比上涨了470元/㎡。


项目位于滨江板块,均价超3万/㎡,是整个南通房价天花板,主要面向改善客户,楼盘品质不错。

微信图片_20220807091809.jpg

4、融创时代中心备案价上涨1215元/㎡


从备案价来看,融创时代中心房价也出现了较大涨幅。

此前项目二期开盘时,备案价达到25559元/㎡,比上期24344元/㎡的均价上涨了1215元/㎡。

事实上,融创时代中心作为南通首个TOD项目,还是比较占优势的。

目前融创时代中心在售的仅23#公寓,层高20,三梯十四户。住宅部分还剩下7#、15#两栋,预计今年11月开盘,户型面积116㎡。

项目自带的商业占比近四成,集商业、写字楼、五星级酒店、高端住宅于一体,整体舒适度很高改善性很强。

目前融创时代中心在售的仅23#公寓,层高20,三梯十四户。住宅部分还剩下7#、15#两栋,预计今年11月开盘,户型面积116㎡。

从最新数据来看,首开买到这些楼盘的业主妥妥的赚了!


除此以外,我还看到,位于中创板块的招商公园道也发布海报,一期最后26席,二期立涨1500元/㎡。

02

销量涨!数量涨!南通豪宅市场起风了!

据不完全统计,截至目前,南通约有3家3万/㎡+楼盘,30多家2万/㎡+楼盘,格局真的说变就变。

微信截图_20220807091908.png

如果把这30多个楼盘划分进所有板块,可以发现,目前南通各个区域的核心板块都已迈入泛豪宅化和纯改善阶段。


再看2022年1-7月南通市区项目销售金额排行榜,滨江国际街区以销售金额13亿,蝉联金额榜销冠

同为招商蛇口的改善代表项目招商公园道紧随其后,以销售金额12亿,位列亚军位置

此外,排名前十的项目中有超过三分之二都是豪宅以及改善项目


不难发现,无论是南通市面上绝大部分已经抛弃刚需,大多是改善或豪宅产品。

从现在到年尾,南通房价格局还会进一步改变,最后,你觉得2022年下半年南通楼市会怎么走?欢迎评论区分享你的观点!


责任编辑: xiaowei

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯