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南通豪宅加价124万成交!

发布时间: 2022-08-02 08:58:30

来源: 楼盘网综合整理

分类: 房产楼讯


富豪抢破头!南通新城板块3万+/㎡小区星光耀广场,有1套法拍房成功拍出(含车位)。

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这套房子是建面约166.01㎡的房源,此外还包含一个建面约29.12㎡的车位,被5人争抢83轮,加价124万,以总价525万成交。



安居客显示,该小区挂牌均价约3.37万/㎡,相比之下,这套建面约166.01㎡的房源还加一个车位,总成交价525万,算是成功捡漏了。


小区位于新城区核心位置,一路之隔就是自带的星光耀广场商业体,东边还有欧尚超市、中南大有境,且小区又是一附一中的 学区 ,吸引一批买房人争抢,其实也不难理解。



加价124万成交,南通新城区星光耀广场这套房子火了


今天,阿里法拍网上,星光耀广场一套建面约166.01㎡的固定装修房源被成功拍出(包含一个建面约29.12㎡的车位)。

这套房源位于7幢楼1504(总层数30层),车位位于D1幢B253室,起拍价是401万,成交价是525万,加价124万成交,十分受欢迎。

这场法拍一共经过了83轮出价,5名意向买房人竞拍,241人设置提醒,25357次围观,关注度很高。

微信图片_20220802085652.png值得注意的是,这套房子是因为房东陷入买卖合同纠纷一案而被查封的。



价格低+地段佳+学区好,星光耀广场法拍房热度在意料之中


众所周知,法拍房存在很大的风险!那为什么星光耀广场的这套房子会这么受欢迎呢?

首先是因为价格是真的便宜。我在链家网上发现,户型建面约166.01㎡左右的房源挂牌总价615-715万不等,单价高达3.7-4.4万/㎡。

这样看,起拍价401万,成交价525万,还带一个车位,这个价格真的香!

其次,星光耀广场的地段十分优质,位于中南CBD的黄金地段,除了自带的星光耀商业体之外,还有中南城、彩虹漾等商业中心。


周边还有体育会展中心、中央公园、啬园、南通市政府、南通市妇幼保健院等配套设施。




绿化率高,但星光耀广场也存在不少问题...


据了解,小区内部的环境还不错,绿化很高,还设有风车走廊等趣味设施。

微信图片_20220802085731.jpg但同时也发现了小区存在不少的问题,比如小区楼栋外立面采用的是干挂石材+涂料,经过时间的冲刷,不少楼栋涂料部分已经有些斑驳,墙面上打着不少补丁。进入小区大门时,虽然门口的安保人员,但是门禁不太严格小区内部分景观设施已经很久没有打理过了,喷泉上已经长满了杂草。

甚至地面也有不少树枝、垃圾直接横在路上,无人清理。入户大堂的部分吊顶因为时间太长,已经有部分漆面斑驳。小区内也存在电动车随意停放的现象,占用公共资源。此前,也有业主在网上吐槽小区管理、违建等问题,并有业主表示:物业费高达2.8元/㎡,但物业公司却不作为。

总的来说,星光耀小区因为地理位置和学区等因素让小区房价涨了不少,如果物业管理还能给力一点,恐怕房价还有更大的潜力。

责任编辑: xiaowei

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