上一篇
名单公布！南通6地跻身30强！
南通拼团购房54群（56）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
54人申请入群
3年还没卖掉！南通一批难卖小区曝光！业主直呼崩溃！
前阵子，我们统计了南通楼市一些比较好卖的房源，有粉丝说，也想了解一下哪些小区比较难卖，可以避免“踩坑”。
今天，小编特地总结了近期南通一批成交周期超过一年的二手房信息，其中有房源挂牌3年多，期间调价22次，才最终成交。
1192天！973天！南通这些小区“超长待机”！
目前楼市成交稳步复苏，但整体依旧供大于求。根据贝壳数据显示，目前南通楼市有超过6.4万套二手房在售。
存量房规模持续攀升，对于房东来说简直就是“噩梦”般的存在，房子多、竞争大、何时能成交谁都说不准……房子流通困难的原因是什么？究竟怎么才能避免这样的局面？
今天，小编通过贝壳找房网，整理出近期南通一批成交周期一年以上的房源，可以从中获得一些信息。
注：以下数据来源于贝壳找房，仅供参考；数据为小编手动统计，如有遗漏，欢迎评论区留言补充。
1192天！973天！南通这些小区“超长待机”！
通过表格可以看出，这些小区有一些明显的特点：
1、房龄较大、户型落后
此次，统计的房源中，有房源成交周期超过三年，例如，城南新村，2019年3月15日挂牌，期间调价22次才最终成交。
小区的地理位置还是不错的，靠近濠河风景区，距离南大街商圈也比较近，日常生活便利；北侧地铁2号线（在建）；周边两大三甲医院：南通大学附属医院、南通第三人民医院。
但是户型设计落后，与大部分老小区的户型类似，南向卧室连接阳台，小编之前租的房子也是类似这种设计，想去阳台必须穿过卧室，所以了解其存在不便之处。
进门后直面卫生间，也是一个尴尬的存在，户型痛点较多。
2、面积大、总价高
二手房市场上的主力军多为刚需、刚改，这类人群往往更青睐于户型面积较小的房源，总价更低，未来的还款压力也小。
所以，一些户型面积大的房源所覆盖的客群有限，无形中增加了成交周期。
例如，万濠世家一套建面约180㎡的户型，成交周期959天，总价516万。
该套房源户型是四室两厅两卫设计，南北双阳台，四开间朝南，客餐厅一体化。
小区靠近工农路，周边各项配套也比较完善，因而价格不低。目前，小区的挂牌均价28610元/㎡。
单价2.8万的房源可选的项目有很多，也偏向改善，如果没有主城情结，部分购房者也会考虑一些新城区，板块内各项配套也在逐一完善，未来生活也十分舒适。
写在最后：
现在市场上可供购房者挑选的房子有很多，一些区位优势明显、配套成熟的房源更具有竞争优势。
对于购房者来说，买房是大事，按需择选，多从未来流通性层面考虑。
对于卖房人来说，也要结合当下市场行情，合理定价，这样才能尽快出手。
责任编辑： xiaowei
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 028801。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
碧桂园颐和珑园：城市中的静谧绿洲
2买房须知|南通房价走势怎么样？哪些楼盘值得
3购房攻略|2024年港闸区有哪些实力楼盘？哪能
4探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？一起来看
5买房南通龙湖鑫基华德天璞地理位置怎么样？附
6探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？早了解早
7华德·江湾国际中心：商务宜居完美融合，未来生
8师山壹品何时交房？师山壹品值得买吗？
9悦上湖周边配套完善吗?值不值得购买?
10择址于上湖创新区的政务核心 云樾湖畔打造
楼盘导购更多>>
探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？早了解早放心
2024-05-17 10:23:00
买房南通龙湖鑫基华德天璞地理位置怎么样？附近有自动取款机吗?
探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？一起来看真实情况
华德·江湾国际中心：商务宜居完美融合，未来生活新地标！
师山壹品何时交房？师山壹品值得买吗？
购房指南更多>>
购房攻略：拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些？
看房选房：选房时应该如何避开噪音问题呢？
买房准备：常见的买房陷阱有哪些？需注意！
买房准备：买新房时怎样判断房源是否正规合法？
小区容积率越小越好吗？小区容积率多少合适？
小编推荐
买房须知|南通房价走势怎么样？哪些楼盘值得推荐？
购房攻略|2024年港闸区有哪些实力楼盘？哪能买到靠谱房产？
探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？一起来看真实情况
买房南通龙湖鑫基华德天璞地理位置怎么样？附近有自动取款机吗?
探盘小能手！玲珑雅苑周边有没有商场？早了解早放心
