大跳水！上半年南通只卖出3830套新房！

转眼间，2022年已经过半！

回首上半年，受大环境影响，传统的楼市旺季金三银四泡汤，房贷利率普遍下调，土拍市场几乎都以底价成交，多个板块地价下跌 ，市场信心低迷，南通楼市行情进入低谷阶段。

就在刚刚，金刚石数据和易居企业集团·克而瑞发布权威榜单，2022年1-6月南通房企销售排行榜出炉，从这份大数据中，我也打探到很多独家信息，与大家分享，希望能对大家下半年买房置业有所帮助！

今年上半年房地产市场下行压力持续，市场信心严重不足，再加上疫情的影响，今年的南通楼市的数据并不好看，成交量同比去年直接大跳水，成交均价也有所下跌。

1、2022上半年南通市区楼盘销量曝光：

根据金刚石数据，截止至2022年6月30日，南通市区住宅共成交3830套。

虽然整体情况不妙，但从细微变化来看，新政之后，销量还是有明显提升的。

新政主要集中在4月底-5月初发布，而网签备案又存在一定延迟，所以看6月的数据，相对接近一点。

截止至6月30日，南通6月累计成交1048套，比5月整整多出了440套。单周数据也有较多的惊喜，其中6月13日至6月19日，一周天就成交229套。这样的成绩在整个上半年都比较少见，新政后，新房市场的表现可圈可点。

2、2022上半年南通市区楼盘销售套数排行榜发布：

根据金刚石数据，2022年上半年南通楼盘销售套数排行TOP10出炉，前三名分别为远创宸樾、北纬31°和都会星宸。

TOP1：开发区能达板块远创宸樾，成交套数399套，均价约18936元/㎡；

TOP2：崇川区市北板块北纬31°，成交套数244套，均价约19882元/㎡；

TOP3：开发区竹行板块都会星宸，成交套数237套，均价约14737元/㎡；

还有一点要注意，今年南通市场，改善盘比较多，不少热销楼盘的优势不在套数，而在销售面积。

像招商公园道住宅卖出225套，但总面积约36932.98㎡，排进销售面积第2名，也很抢眼。

2、2022上半年南通房企权益销售金额排行榜发布：

权益口径榜单冠军也是招商蛇口，成交金额24.3亿！

28宗地块中，15宗为限房价地块，限房价最高32000元/㎡；7宗楼面价破万，楼面价最高约13899元/㎡；7宗溢价成交，溢价率最高约25.75%。

整体来看，各大房企拿地热情一般，除了绿城和中海各落一子新东区外，其余均由本土房企摘牌。

不过，前不久南通一口气推出20多块好地，并且在7月将迎来第二批次集中出让，分布在崇川区、通州区、通州湾、海门区、启东、如东各地，迎来一波补仓。

2022上半年已经落幕，凡是过往，皆成序章。

2022下半年，南通还有一大批楼盘等着加推，不少板块也有纯新盘，7月份还有土拍，买房人机会还有很多。

今年上半年你在南通成功买到房了吗？最想买的楼盘是哪家？欢迎留言！一起交流！