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楼市工抵房井喷！到底能不能买？1、新政后新房去化情况：各板块代表性楼盘的销售成绩是热还是冷，反映市场信心；
2、南通第二批次集中土拍：24宗地，多宗优质地块，起拍价超120亿，增强房企与市场的信心；
3、二手房成交数据：成交量价是否有所回升，反映房东、买房人对市场的看法。
南通拼团购房146群（201）
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3大关键信号曝光！南通下半年楼市走向...
近一个月来，楼市利好不断，利率下调、公积金贷款额度提高、楼市变化有迹可循。
今天，小编跟大家分享3个重要信号，检验南通楼市行情：
南通楼市行情试金石一：
新政后新盘去化、项目认购情况
自新政至今，已经快一个半月了。期间，南通各大核心板块热度不减。
从成交量来看，新政之后，成交量有了较大提升，市场升温明显。尤其是进入6月以来 ，新房市场成交量还有继续上升的趋势，一波楼盘都开启了加速跑量模式，售楼处人头攒动。
本月底也是各大房企销售额的年中大考，冲业绩冲指标就看这个时候了。
虽然总体来看，市场确实回暖了。但在最近一周统计的网签数据当中可以看出，南通的新盘市场两级分化严重。排在前面的一是纯改善、二是纯刚需...
销量好的楼盘，走量快，卖得好，说明买房人对其品质和所在的板块看好，房价或许还有一定的上涨空间；
而像那些资质平平的楼盘，去化仍然存在较大压力！
南通楼市行情试金石二：
第二场集中土拍
南通楼市行情试金石三：
二手房成交量
相对于土拍、项目认购、开盘等结果，作为市场风向标的二手房，它们的成交数据更为真实、直观。
据诸葛找房数据显示，该网挂牌的二手房数量约6.4万套，当前二手房均价约18015元/㎡，环比下跌0.18%。
近期新上房源1580套，在过去24小时内有425套降价房源。
虽说目前房贷利率有所下调，短期内着急置换的业主会砸盘卖房，但相比成交价，成交量才是检验成交氛围和活跃度的重要指标。
接下来一段时间内，如果二手房成交量维持稳定甚至上涨，则说明市场环境开始好转。
从当下南通楼市的表现来看，楼市回暖已经显现初步效果。一方面，房企积极响应，释放优惠，让利于民；另一方面，购房需求逐步入市，市场人气明显提升。”
写在最后：
虽然南通楼市的形势风云多变，但好在“房住不炒”的定位是坚定的，所以面对现在“收回折扣，涨声一片”，购房者不必过于心慌。
不过也没有必要再始终踟蹰观望，毕竟看得上的房源不会停在原地等你。选择合适的时机下才是明智之举。
责任编辑： xiaowei
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