上一篇
通州某楼盘深陷质量泥潭!13条控诉条条扎心!交付现场直接翻车下一篇
没有底线!这样救市,越来越离谱对于购房者来说,买房的时候是非常关注房屋面积的,房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱,但是住大房子却是很多人的梦想。对于刚需族来说,买房的时候对于房款都是精打细算的,因此购房者在买房时需要对房屋面积进行了解,那么房屋面积怎么算?房屋面积的分类有哪些?
房屋面积怎么算?
购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚,和房屋相关的这几个面积,那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。
关于房屋建筑面积,其实主要是指房屋实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积的分类有哪些?
1、建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积
关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
以上就是关于房屋面积怎么算,以及房屋面积的分类有哪些的相关内容,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,特别是购买新房的购房者,购房者在买房的时候房屋还没建成,而交房又需要等待很长时间,交房的时候可能会出现房屋面积和实际购房面积不符的情况,购房者一定要注意。
责任编辑: xiaowei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!嘉阳花苑在售户型有哪些?看完知分
2买房南通碧海银沙威尼斯户型面积多大的?小区
3买房南通文璟府绿化率是多少?周边有繁华商圈
45月在南通买房品质房源有哪些?看完这篇你就
5买房须知|南通房价跌了吗?有哪些好的楼盘推
6热门楼盘蓝城春风蓝田 打造健康宜居新住宅
7龙墅春岚水韵好不好?购买优势有哪些?
8圆融璟悦:通州新贵,低总价优选住房!
9炜赋·龙腾华府开发商是谁?炜赋·龙腾华府怎
10世茂悦活城好不好?购买优势有哪些?
热门楼盘蓝城春风蓝田 打造健康宜居新住宅
2024-05-20 11:06:49
龙墅春岚水韵好不好?购买优势有哪些?
买房须知|南通房价跌了吗?有哪些好的楼盘推荐?
5月在南通买房品质房源有哪些?看完这篇你就了解了!
买房南通文璟府绿化率是多少?周边有繁华商圈吗?
购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些?
看房选房:选房时应该如何避开噪音问题呢?
买房准备:常见的买房陷阱有哪些?需注意!
买房准备:买新房时怎样判断房源是否正规合法?
小区容积率越小越好吗?小区容积率多少合适?
探盘小能手!嘉阳花苑在售户型有哪些?看完知分晓
买房南通碧海银沙威尼斯户型面积多大的?小区内绿化好吗?
买房南通文璟府绿化率是多少?周边有繁华商圈吗?
5月在南通买房品质房源有哪些?看完这篇你就了解了!
买房须知|南通房价跌了吗?有哪些好的楼盘推荐?