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南通超高颜值安置房马上交付，苦等3年也值了下一篇
房子住得舒不舒服户型说了算，户型选择技巧
南通拼团购房236群（79）
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最高突破4.7万/㎡！南通355套二手房成交价曝光！
最近一段时间南通楼市还是很热闹的，新政遍地开花，成交量也有了明显突破。
尤其是二手房，5月成功逆袭，二手房市场上的水“活”起来了。
虽然形势向好，然而目前南通二手房源已破6.4万大关，库存十分庞大，哪些房子更好出手？我们一起来看看。
355套二手房真实成交价曝光！最快2天就成交
最近，南通二手房成交量颇有起色，房东们都在加速出货。这其中，既有上架2天成交的房源，也有上架快4年才成交的房源。
今天，小编总结了5月南通部分二手房的成交情况，对二手房有意向的朋友可以进行参考。
注：数据来源贝壳找房，为不完全统计，小编手动整理，如有遗漏，欢迎评论区指正；
小区在贝壳网上无成交，不代表在其他平台无成交，仅供参考。
二手房市场上，刚需、刚改仍是主力军！
通过表格可以看出，目前南通二手房市场上的主力军仍以刚需、刚改为主。
50万以下的房源有30套；
50-80万的房源有43套；
80-100万的房源有21套；
100-150万的房源有132套；
150万以上的房源有129套；
价格在100-150万的房源最多，这个价格区间内的多为刚需。
此外，150万以上的房源占比约36%，随着改善盘的增多，这个数字上升的空间极大。
从上榜的355套房源来看，从几十平到两百平以上的房源都有，其中：
60㎡以下的房源有45套；
60-90㎡的房源有115套；
90-140㎡的房源有155套；
140-200㎡的房源有35套；
200㎡以上的房源有5套；
面积段在90-140㎡的房源最多，其次为60-90㎡的房源，这类房源的购买主力军多以刚需、刚改为主。
一方面，最近不少房东割肉卖房，市场上有不少高性价比的房源，促进成交；购房新政也刺激了刚需等的购房需求；
另一方面，市场上该面积段的房源需求量大。
成交周期在一个月内的房源有51套，占比14%。
还有房源成交周期近4年。天虹花园一套建面约252㎡的毛坯房源，单价11720元/㎡，总价296万，成交周期1321天。
单从成交价看，也是该小区首次有单价1.2万/㎡以下的房源出售。此前基本维持在1.7-1.8万/㎡。可见，价格仍是影响最终成交的关键因素。
责任编辑： xiaowei
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