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刚刚南通一楼盘通知业主将延期半年交付！

发布时间： 2022-04-14 12:46:34

来源：楼盘网综合整理

分类：楼盘优惠

近期，有多位网友在网上求助，如皋龙湖丽园（原龙游湖壹号），东区的商品房被通知延期交房半年，业主焦急万分！

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最近，原本高高兴兴喜提新房的南通如皋龙湖丽园二期业主，却收到了一份来自开发商南通裕恒置业有限公司的延期交房告知函。

告知函中表示，因疫情原因造成工期延误，如皋龙湖丽园二期将延期6个月交付，由原本2022年3月25日交付顺延到2022年9月25日前。

业主对此焦虑万分！纷纷向政府部门发起求助贴，如皋市住建设则表示：已对账户资金采取了有效的安全管控措施，并要求开发企业制定推进方案，督促开发企业加紧推进项目进程。

延期6个月交付，

龙湖丽园开发商发布业主告知函

南通如皋龙湖丽园，即龙湖壹号院，位于如皋龙游湖生态公园附近，旁边有如皋南站、如皋站，交通方便，还有如皋师范学校第二附属小学等教育资源。

2022年3月15日，距离原定交付时间10天的时间，开发商南通裕恒置业有限公司一张告知函，交付时间后延6个月，2022年9月25日前交房。

同时，在这份文件中，开发商表示：“因为疫情原因，我司及合作的施工单位、材料供货单位收到了严重的影响，未能按照计划展开相关工作。”

并表示，新冠疫情属于不可抗力事件，相关规定明确了因疫情导致的延期复工或停工的，适用不可抗力情形规定，应合理顺延项目工期、适当调整交付期限，且不计违约责任。

住房是民生根本，买一套房子不容易。

延期交付对业主影响很大，涉及到小孩上学、继续租房等问题，不能准时拿房的业主焦虑不已。

在人民网领导留言板中，业主提出诉求，延期交付全家无房居住，希望协调解决。

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并且还透漏道：如皋龙湖丽园延期交付是否因为疫情原因疑点重重，其实早在2021年，这个项目就处于半停工状态存在烂尾风险。

还有业主在人民网领导留言板中留言：与如皋龙湖丽园同期的项目新城隽秀、壹言如意之城、滨江之星均如期交房，如皋龙湖丽园已久无人施工；

已施工部分也存在问题，与售房时严重不符合，希望政府可以公开监管资金。

对此，如皋住建局也做出了对应的答复，关于监管资金问题，住建局同城南街道对项目剩余资产资金合计约9000万元，采取有效的安全监管。

另外，还有业主向深度如皋微信公众号平台爆料，施工现场出现了大量工序倒置的情况，如硬质铺装未完成，绿化组团未完成，但是最后一道工序草皮已大部分铺设完成。

我还注意到，一位业主提出的诉求内容中提到，项目的施工单位南通三建资金不到位。

前段时间，南通三建也曝出了最新消息，继南通六建正式进入破产重整后，南通三建也发布公告称“拟进行债务重组”。

江苏南通三建集团股份有限公司 ( 以下简称“南通三建 ”)在近日发布公告称，鉴于目前所处困境，在南通市市政府的支持下，公司已组建金融机构债权委员会，拟进行债务重组。

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重组同时，公司将积极推进工程款的回收，在有资金的情况下，优先提前兑付部分债券利息。

2021年下半年以来，南通三建大量商业承兑汇票严重逾期，出现兑付困难情况，被多家评级机构连续下调评级，其主体信用评级一路从“AA ”下调至“B ”，评级展望负面，信用资质持续恶化。

另据相关报道，自去年3月以来，南通三建就被多家供应商通过诉讼追讨拖欠合同款。南通三建也多次被法院列为被执行人，被限制高消费。

据悉，南通三建建筑施工项目中约50%与大型房企合作，主要包括恒大集团、绿城集团、蓝光集团、新城集团等。

前年因为疫情影响，江苏省住房和城乡建设厅发文表示：因新冠肺炎疫情防控造成工程延期复工或停工的，应合理顺延工期。新冠肺炎疫情事件属于不可抗力，造成的工程延期复工或停工的损失和费用，适用不可抗力条款。

南通多家楼盘受疫情影响，包括中南、保利、碧桂园在内的多家楼盘宣布延期交付！

不过，疫情也不能完全成为延迟交付的借口。

根据，南通人民检察院发文：首先应明确“新冠病毒”疫情给施工所造成的损害程度和开发商在施工现场对“新冠病毒”疫情的防控情况，然后决定开发商应否承担责任或承担责任的比例。

（1）如果开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；

（2）如果既有开发商经营管理不善的因素，也有“新冠病毒”疫情的因素，则应按各自所占比例酌情免除开发商的部分责任。

最后，希望如皋龙湖丽园的开发商能够看到业主的问题，解决房屋延期以及小区内部景观等问题，给业主们一个交代，早日住进新房。

责任编辑： xiaowei

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