南通拼团购房131群(145)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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降价也难卖!南通这些盘扛不住了,抄底机会来了?

发布时间: 2022-03-30 11:13:18

来源: 楼盘网综合整理

分类: 楼盘导购


南通当下楼市行情,到底走高还是走低,总有人持不同意见。小编最近身边卖房的朋友,可愁坏了,有一套地段还不错房子急着出手,降价几十万了一直没有买家,都准备留着自己住了!降价几十万、地段又还不错,南通二手房真的这么难出手了吗?让我们一起来看一下吧!

二手房陷入下跌泥潭!各区域房价下调



我在各大房产网站上搜了搜,发现有之前完全不愁卖的楼盘,今年不少都陷入降价的泥潭,网上一水降价、亏本买、急售。更夸张的几十万的降价

微信图片_20220330111153.jpg通过安居客的房价信息,我们可以看到,南通本月的挂牌价为15853元/㎡,比上月下降2.28%,比去年下降3.02%整体下来南通近3月来二手房降幅较大。后期不排除有继续下降的可能。

从各个区域来看,目前南通各个板块,除了海门小幅度上升了0.4%外。整体都处于下降的趋势。

二手房去库存,热盘业主急了



如今南通二手房市场整体购买需求不高,不少热门小区的房价近一年来,大都有所下降,就拿房天下网站上二手房热度排名前四位的楼盘,我们可以看到,房价均处于下降的趋势。


不少楼盘相比于去年的挂牌均价高的都降了2000元/㎡左右就拿被大家称呼为江山鼎,也是在降低价格出售,环比上月下降2.05%,同比去年,下跌8.40%。有些等不住的业主也开始下调出售价格。
目前南通楼市新盘选择较多,开年折扣的热度也还未下降而二手房库存却持续增加。


现在的二手房市场呢,大部分的房源总是以低于挂牌总价出售的,在这个大环境下,急于出手的房主,往往只能通过不断下调价格来吸引购房者。

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据链家网统计,南通目前二手房挂牌量超6万套,整体处于去库存状态加上政策、疫情、房贷利率上浮、新房挤压等因素,二手房市场成交步履维艰。


二手房成交量下降,准购房者更多地进入了观望状态,房价下降并不能代表楼市一定会大跌。而是进入了所谓的横盘期。

那么以后的楼市究竟如何走向呢,只能让时间来见分晓了,有购房需求的买家不妨再观察一段时间。




责任编辑: xiaowei

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