【南通土拍】成交楼面价最高13093元/㎡！7月份市场表现优异，24宗宅地总成交金额超121亿元

据土拍大数据统计，七月份南通市共成交26宗经营性建设用地，总出让面积145.52万㎡，总成交金额122.54亿元。其中住宅类地块共计24宗，总出让面积143.78万㎡，总成交金额121.45亿元。最高楼面价由海门区出让的CR20015地块所创，成交楼面价为13093元/㎡。

7月南通各区县市成交情况一览：

2020年上半年，南通市区开启土拍新模式，实行地价房价“双控”并摇号竞买规则，多宗优质地块均设置最高限价，且最终都达到最高限价，创下了不菲的成绩。7月市区土地市场趋于冷静，并无经营性建设用地出让，但8月和9月市区将有多宗优质地块待拍，预计接下来的南通市区土地市场将有明显回暖。

19年7月份，南通市区共出让9宗经营性建设用地，总成交面积47.03万㎡，总成交金额89.24亿元。2020年7月份，南通市区无经营性建设用地，因此各项数值均为“0”。

南通市区：7月市区缺席，同比降幅明显

根据南通市土地交易平台显示，目前南通市区新推出三宗优质宅地，分别为R20015、CR20014和R20016，三宗地块将分别于八月底以及九月初开拍，敬请期待！

R20015地块位于竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南，占地约123.6亩，容积率1.71-2.13，起始金额9.53亿元，起拍楼面价5432元/㎡。该地块实行地价房价“双控”并摇号竞买规则，规定土地最高限价为13610元/㎡，房屋最高备案指导均价为17000元/㎡；

CR20014地块位于江海大道南、深南路东，占地约67.9亩，容积率2.5-3.1，该地块是一宗商住用地，起始金额6.27亿元，综合起拍楼面价4468元/㎡。该地块实行“限房价、不限地价”的模式，规定房屋最高备案指导均价为25000元/㎡；

R20016地块位于通吕运河南、晏园南岸东，占地约13.6亩，容积率1.08-1.2，起始金额16.93亿元，起拍楼面价15583元/㎡。该地块实行地价房价“双控”并摇号竞买规则，规定土地最高限价为22000元/㎡，房屋最高备案指导均价为28600元/㎡。

通州区：7月份市场表现优异，城区楼面价再创新高

2019年7月份，通州区共计出让2宗经营性建设用地，总出让面积为20.31万㎡，总成交金额为25.53亿元。2020年7月份，通州区出让5宗经营性建设用地，总成交面积为39万㎡，同比上涨92.02%，总成交金额为40.05亿元，同比上涨56.87%。

海门区：蓝光、万科相继落子，北城板块楼面价刷新记录

7月23日，南通市人民政府宣布，将港闸区崇川区合并为崇川区，将海门撤市设区变为海门区，自此海门迎来重要的“身份变更”。撤市设区的落实，也意味着海门将加快融入南通主城、融入上海的步伐，同时在城市发展方面也将迎来质的飞跃。7月，海门不仅在身份方面有了转变，土地市场也迎来下半年开门红，蓝光、万科相继落子海门北城板块，创下了不菲的成绩。

2019年7月份，海门区仅成交1宗经营性建设用地，成交面积2.77万㎡，成交金额5.01亿元。2020年7月份，海门区共成交5宗经营性建设用地，总成交面积27.34万㎡，总成交金额21.7亿元，同比涨幅明显。

启东市：7月份无地块出让，下半年市场可期

今年第二季度，银洲地产与盛和地产分别竞得启东主城区两宗优质住宅用地，其中银洲地产竞得地块楼面价为10331元/㎡，盛和地产竞得地块楼面价为10211元/㎡，启东市楼面价成功步入万元时代，上半年土地市场也圆满落下帷幕。7月份土地市场趋于冷静，并无经营性建设用地出让，但下半年启东市预计还有多宗优质地块待出让，因此市场有望回暖。

2019年7月份，启东市共出让22宗经营性建设用地出让，总成交面积118.69万㎡，总成交金额29.27亿元。2020年7月份，启东市无经营性建设用地出让，因此各项数值均为“0”，同比降幅明显。

海安市：供应量放缓，7月份仅成交3宗地

一直以来，海安都是南通市的供地大户之一。2020年上半年，海安市共成交49宗经营性建设用地，位居南通市供地量榜首。但7月份，海安市仅成交3宗经营性建设用地，其中住宅类用地占2宗，且均位于乡镇板块，另外一宗为商服用地

2019年7月份，海安市共成交5宗经营性建设用地，总成交面积为12.69万㎡，总成交金额为8.44亿元。2020年7月份，海安市共成交3宗经营性建设用地，总成交面积7.19万㎡，同比下降43.34%，总成交金额6.64亿元，同比下降21.33%。

如皋市：新城隔两月再度落子，成交楼面价6323元/㎡

2020年上半年，如皋市共成交21宗经营性建设用地，总成交面积79.61万㎡，总成交金额49.02亿元，最高楼面价6667元/㎡，成绩不菲。延续上半年的热度，下半年市场迎“开门红”。7月份，如皋市共成交6宗经营性建设用地，分别位于如城街道和城南街道，其中如城街道地块仅1宗，由新城成功竞得，城南街道地块共计5宗，均由中皋置业成功竞得。

2019年7月份，如皋市共成交4宗经营性建设用地，总成交面积15.13万㎡，总成交金额12.79亿元。2020年7月份，如皋市共成交6宗经营性建设用地，总成交面积31.42万㎡，同比上涨107.67%，总成交金额21.4亿元，同比上涨67.32%。

如东县：7月份成交总金额超32亿元，最高楼面价4987元/㎡

7月份，如东县成功举办2020年中国如东土地推介洽谈会，会上不仅对如东目前的发展态势及未来发展方向作了详细解说，也介绍了如东县四个板块的31宗优质地块，其中11宗地块将于今年出让，也就是说接下来如东县还有多宗优质地块待出让，值得期待！

2019年7月份，如东县共成交2宗经营性建设用地，总成交面积2.88万㎡，总成交金额3.32亿元。2020年7月份，如东县共成交7宗经营性建设用地，总成交面积40.57万㎡，总成交金额32.75亿元，同比涨幅明显。

7月份品牌房企拿地一览：