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南通开发区能达星湖地块未开，案名已公布！
南通拼团购房178群（82）
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南通开发区能达楼盘星泮雅园好不好？
能达商务区位于南通市开发区核心区域，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区。区域内分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场
星泮雅居位于雅居乐花园东侧、绿地新里程西侧，紧邻永旺梦乐城，不管是区位还是配套，在开发区当属优质的。但项目配建要求较多，需配建不小于3200㎡的社区服务中心、不小于5400㎡的精品菜市场、不小于5400㎡的卫生服务中心、不小于5100㎡的居家养老服务站和不小于2000㎡小区公共绿地等，再加上本就不便宜的楼面起价（9000元/㎡），去化有一定压力；再者，该地块周边在售新盘不少，林肯公园和万科翡翠公园尚未清盘，未来入市竞品较多；此外，地块容积率仅1.09-1.29，限高36m，未来建造低层、多层等高端住宅可能性较大，这类住宅去化一般较慢。
星泮雅园项目配套：
区位交通：星泮雅园属于开发区能达商务区板块，地块北至复兴东路，西至林翠路，距离东方大道高架及通沪大道高架入口较近，交通出行便捷。
成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括雅居乐花园、绿地新里城、和风雅颂、中兴兰溪荟、林肯公园、万科翡翠公园、云樾东方等。
教育配套：周边教育资源丰富，分布有实验小学、天星湖中学、东方中学、南通思德福国际学校、江苏航运职业技术学院等。
生活配套：地块周边分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等，商业氛围极其浓厚；地块距离能达t;/p>
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