通州城区这些小户型楼盘，你了解吗？

通州主城区的这些100平以下的刚需小户型房，你不了解一下？

1、春溪集——89㎡

通州城区最新划分为5个区域：老城区板块、南山湖板块、城南高新区板块、银河新区板块以及金沙湾新区板块。而春溪集位于南山湖板块，总体来说，春溪集还是比较适合刚需的，周边各方面配套都较为完善，片区成熟高端楼盘林立，居住氛围还算较好。

项目体量为纯高层建筑，整个小区由30栋总层高18F的高层组成，户型分别为89㎡、106㎡、108㎡、124㎡，整个小区总共2699户，毛坯交付。据了解，春溪集所有户型中最热销的是89㎡小户型，下面咱们来仔细研究一下这个户型优势！

该户型三开间朝南，南向双南台，全尺寸飘窗（所有户型），大大延展了视觉性，在增强了户型通透性同时又大大增加了采光率，居住舒适度大幅度提升。

2、碧桂园桃李江山——100㎡

碧桂园桃李江山，位于通州区牡丹江路与金桥路交汇处，属于城东新区南山湖板块；开发商为南通市通州区碧盈房地产开发有限公司（碧桂园单独操盘打造）；物业单位为广东省碧桂园物业服务有限公司通州分公司。

项目共规划了14栋17-18层的高层，容积率1.6，绿化率35%，户型建面为80㎡、100㎡、122㎡和185㎡四种户型，两梯两户&两梯四户，一般楼间距50米左右，而最大楼间距超100米，毛坯在售均价1.6万/㎡！

户型为三房两厅两卫，户型布局方正，三开间朝南，南向双阳台设计；主卧带独立卫生间，私密性较好；北向卧带有飘窗，整个户型实际使用率较高。

3、卓越悦宸——98㎡

卓越悦宸位于通州金洲路与张园路交汇处（金沙小学银河校区东侧），属于通州银河新区板块。

项目体量为小高层+洋房，整个小区总共25幢楼，其中10幢18层，14幢9层，1幢10层，三种户型分别为：93、98、124㎡，整个小区总共1408户，其中小高层两梯四户，洋房一梯两户，毛坯交付，最后一期放风价1.5万/㎡！

该户型南向双阳台（客厅+南卧），南向主卧自带独立卫生间带飘窗，北卧也自带飘窗，且值得一提的是，该户型的飘窗为到顶设计，既满足了卧室的大面宽，增加了采光区域，延展了视觉效果，还增添了休闲空间。

4、绿地江海图——87㎡

绿地·江海图，位于金新街道，人民东路南侧、新世纪大道东侧，属于金沙湾新区板块。该项目毗邻通州高级高中，致力于打造30万方新一代健康社区。其中，项目自带10万方商业综合体。总计规划32栋，其中28栋住宅楼，4栋办公及商业楼。

该户型三室两厅一卫的设计，结构上属于2+1设计，整体布局较为紧凑、实用；整个户型较为方正、实现了动静分离；三开间朝南加上南向双阳台设计，使得整个户型在采光性和通风性方面较好。

5、融创·荣润 玖樟台——75㎡

融创·荣润 玖樟台，位于通州老城区核心位置，以通州区政府、通州区图书馆、文峰大世界、通州大润发为主的区域板块；无论是商业配套、医疗配套、交通配套、教育配套以及生活配套，玖樟台周边都已相对成熟完善，是通州老城区为数不多的一个优质在售项目！

整个项目总共13栋洋房，每栋层高7F~11F，每栋一层六户，一梯两户，整个小区计划入住734户，容积率1.5，绿化率30%。小区内配备较为上乘，有：儿童游乐设施、室外游泳池、健康草坪景观长廊、中心草坪、融乐小广场、慢跑环道、社区活动广场等，且销售称，每栋楼一楼附赠40㎡左右花园，业主可以种花种草，享受惬意生活也挺不错的，居住舒适度较高。

该户型南北通透，两开间朝南，南向单南台，主卧和次卧都设计有飘窗，大大延展了视觉性，在增强了户型通透性同时又大大增加了采光率。