第45周南通二手房价格下降，市场价17700元/平！

立冬已过，温度也是不断在下降。而南通楼市也随着这季节般的进入冬季，新房市场的一些老盘渐渐在售完，而纯新盘入市的脚步也比较缓慢，以至于楼市进入了平淡期；而二手房市场，在第45周里，市场价也有小幅度降价！环比下跌0.28%，这数据意味着什么呢？下面结合百城数据，继续往下看。

一：百城二手房市场价在第45周小幅度下降！

据网站数据研究中心监测数据显示，2019年第45周百城二手住宅市场均价15065元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅扩大0.03个百分点，已连续三周下跌。

而对于南通来说，自第43周二手房市场均价17820元/㎡，开始持续下跌，直至跌至45周，到17700元/㎡。

二：第45周涨幅前十中二线城市居多，跌幅前十中三四线城市居多

第45周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为42个，比上周减少2个，平均涨幅为0.47%，涨幅收窄0.01个百分点；下跌城市数量为58个，比上周增加5个，平均跌幅为0.49%，跌幅扩大0.06个百分点。

在环比涨幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线城市为主。其中，佛山以2.23%的涨幅居首；太原和西宁分别以1.64%和1.45%的涨幅位居二、三。在环比跌幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的三四线城市为主。其中，秦皇岛以2.10%的跌幅位居第一；宜昌和盐城分别以1.83%和1.77%的跌幅位居二、三。自43周以来，南通自跌幅TOP10榜单退出。

三、第45周一二线城市环比上涨，三四线城市下跌；西北、环渤海和海峡经济圈城市上涨，其余区域均下跌

分城市等级来看，第45周一线、二线城市二手住宅市场均价环比上涨，三四线城市环比下跌。其中，一线城市环比上涨0.11%，连续两周下跌以来转涨，主要源于北京市场均价的上涨，涨幅为0.56%；二线城市环比上涨0.16%，涨幅扩大0.16个百分点，由部分东北、西北城市上涨带动；三四线城市环比下跌0.25%，以长三角、环渤海和珠三角经济圈城市为主。

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，第45周仅西北、环渤海和海峡经济圈城市上涨，其余区域均下跌，其中东北城市和长三角经济圈城市分别由上周的涨幅第一、二位变为第45周跌幅第一、二位。在上涨区域中，西北城市市场均价环比微涨0.05%，由上周跌幅第二变为第45周涨幅首位，其中西宁涨幅最大，远高于其它上涨的西北城市；环渤海经济圈市场均价转跌为涨，环比微涨0.04%，但下跌城市数量为12个，较上周增加1个，以沿海城市为主。

在下跌区域中，东北城市环比下跌0.34%，从上周涨幅第二变为跌幅居首，其中秦皇岛跌幅最大，远高于其它下跌的东北城市；长三角经济圈城市环比下跌0.10%，从上周涨幅第一变为第45周跌幅第二，其中12城下跌，以三四线城市为主；珠三角经济圈环比微跌0.02%，跌幅较上周收窄0.14个百分比，受香港居民湾区购房限制放开带动显著。

四、第45周南通二手房市场价为17700元/㎡

2019年第45周，南通二手房挂牌均价为17700元/平，环比上周下跌了0.28%，排名全国百城房价第十九位。而榜单前十的城市中，在上周二手房价迎来新一轮变动。苏州环比上涨1.30%；广州环比涨幅1.05%，济南环比上涨0.72%。

据网络数据显示，南通11月14日二手房挂牌均价为17243元/㎡，1月14日降价二手房源为12套，平均降价7.32万/套，同比昨日跌85%；1月14日涨价二手房源8套，平均涨价14.4万/套，同比昨日跌84%。由此来看，第46周南通二手房价或将延续下跌趋势。

扫描下方二维码，点击关注加收藏，了解更多行业资讯！