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【土拍播报】土拍网重点监测城市10月土拍日历一览
南通拼团购房207群（116）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
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- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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89人申请入群
【土拍快报】南通天生置业1.25亿底价竞得港闸1宗宅地
10月11日，位于南通港闸的R19018地块底价出让，经过1笔报价，由南通天生置业有限公司总价1.25亿元拿下。地块位于船闸西路北、纬七路东，土地面积约20589.2㎡，成交价6080元/㎡，成交楼面价4471元/㎡。
R19018地块容积率1.15-1.36，建筑面积≤28000㎡，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，规划用途为住宅用地，出让年限70年。建筑控制高度≤24m。
地块附近地铁1号线（在建），临近长江北路、江海大道高架、越江路主干道，出行方便。周边生活氛围浓厚，配套醇熟。教育资源：阳光幼儿园、南通市曙光幼儿园、小学、南通市西郊小学、越江中学、南通体育学校等；生态景观：通吕绿廊、五星公园等；医疗资源：南通第四人民医院、第一人民医院等；商业资源：北辰大酒店、高迪商业广场、汇达广场、尚美佳国际等。周边还有多个优质住宅项目环绕，如越江新村、曙光社区、江景国际等。越江新村本月二手房参考价13240元/平米。
需要注意的是：
1.该地块住宅单元总套数不少于110套。
2.层高在11层（含11层）以下按照“一梯二户”要求设置电梯，层高在11层以上按照“二梯二户”要求设置电梯。
3.所建保障性限价房须全部移交港闸区政府全部用于安置拆迁户，由港闸区人民政府与竞得人按10000元/㎡结算，安置房的限定价、核定价和车库、阁楼的最高控制价及超过面积商品房价格由港闸区政府根据拆迁补偿标准、安置房的区位等因素予以测算，并与市发改委、市住房和城乡建设局会商后实施结算。
4.为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用，由区政府按每台电梯配套100平方米商业用房的标准，优先购买该地块内的商业用房，购买价格按1780元/㎡结算。区政府本着“沿路、上下统一、相对集中”的原则，优先选择商业用房，未经区政府认定，竞得人不得擅自提前销售商业用房。
5.R19018号地块于2021年1月10日前动工建设，2023年1月10日前竣工。
6.R19018号地块于2019年10月24日前签订《国有建设用地使用权出让合同》《土地交付合同》。
7.公建配套方面，地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于1000平方米；设置公厕、物业管理用房、邮政、体育活动场地等。
推荐理由：唐乐享城项目位于梁溪区民丰路与凤宾路的交汇处。占地面积约为3.15万平方米，总建面逾13万平，有一栋4层综合商场及两栋17层（含底4层商场）写字楼。其综合性商场的B2层规划为含688个停车位的停车场，B1层已引进大润发超市，一层商场主营一线化妆护肤品牌、 珠宝品牌、名表品牌等。二层主营男女服装、箱包，融合咖啡厅、烘培屋等休闲西点，三层整层规划为儿童天地、儿童 、女子SPA， 四层已引进金逸国际影城并辅以美食品牌、麦动KTV等做搭配，真正打造无锡全家庭乐享城生活
