成交、价格双涨！南通楼市今年没法入秋，或将迎来“大逆袭”！

众所周知，九、十月是房地产市场一贯的传统旺季，也通常将九十两月合称为“金九银十”，再加上年尾房企往往要集中推货冲刺业绩，因此以9、10月开端的最后四个月对楼市和开发企业都至关重要。但是在各种楼市利空消息不绝于耳的情况下，下半年以来，南通楼市也有处于走向不确定的状态，此前高歌猛进的市场狂热也逐渐消弥。数据不会是骗人的，正如预期的那样，“金九银十”上半场（九月）并没有金光闪闪，不过倒也算得上颇有成色，那么九月南通楼市究竟表现如何？今天来一探究竟！

据网络房产数据中心统计，9月（9..01—9.30）市区新房共备案成交4408套，备案成交面积约553596.88平方。其中市区住宅类房源月成交3799套，成交面积约510983.89平方；商铺类房源月成交105套，成交面积约13808.61平方；办公/LOFT公寓类房源月成交504套，成交面积约28804.38平方。

从环比来看，9月总成交备案套数为4408套， 总成交面积510983.89平方，相较于8月的成交量来说，增加了2660套，共增长348018.01平方，从成交的月度变化来看，今年的金九楼市露出传统旺季的火苗，并在稳中走高。值得一提的是，三大物业类型中，住宅类和商业物业类型均出现了大幅度的暴涨，只有办公/loft物业类型出现了小幅度的增长，本月足足有12个楼盘的开盘或加推，由此可见，新盘的供应量的增多是楼市成交暴涨的主要原因！

进入下半年的南通楼市，一方面单价走高，一方面利率上浮比例抬升，购房门槛因此升级。在上半年需求已经有所透支的背景下，在售楼盘不再一荣俱荣，而是各楼盘冷热不均，成交形成明显分化。 从热 销TOP10楼盘的榜单来看，中创区依然是南通人的置业优选，位于中创区的远创·东樾以备案成交783套靠10万㎡的成交量位居榜首，此外，同样来自于中创区的中海·上东区以备案成交423套，成交面积57015.77平方排名第三，其实南通当下的楼盘价格普遍都在20000元/㎡以上了，对于中创区来说其亦是性价比高的楼盘代表之一！而新东区的绿城·诚园的开盘则清盘以成交备案522套，成交面积71322.83平方排名第二；由此可见，由于其地理位置，再加上绿城的品质，南通人还是很信服的！

商业地产方面来看，港闸区及开发区因为其无法比拟的“地段优势”，最受购房者青睐。上月商业市场成交量上涨62套，成交面积环增加了7300.5平方，位于港闸区的南通华润中心以24套的商铺备案成交量夺得通城商铺项目销 冠。

随着追求高品质居住人群的增多，公寓产品的市场供应量持续上涨，在南通的时候，尤其是住宅产品供不应求的阶段，公寓产品成为很多人选择的替代品，既可以自住又可以投资，位于港闸区的银洲皇 家花园以备案成交173套，成交面积7391.19平米成为了9月热 销的榜单第一，此外，主城区的星光域花园和新东区的天空之城也受到了广大投资者的关注。

综合来看，9月南通楼市依旧火爆，购房需求量一路飙升，甚至出现了许多购房者买不到房的现象，整个南通市场呈现供不应求的态势。近期南通楼市有不少纯新盘入市和老盘加推，一上市就掀起一股抢购热潮。对于购房者而言，南通房价还在继续向上构建新的价格体系，刚需客户尤其应该珍惜每一个进入你法眼、匹配你需求和购买力的楼盘。