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南通拼团购房207群（140）
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70城最新房价出炉！南通...
昨日（8月15日），有一条重磅信息，国家统计局公布了《7月份全国70个大中城市房价数据》（以下简称数据）。
数据显示：
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。
与只看网签，导致数据失真的新建住宅价格相比，二手房数据，相对来说，还是有一定的参考意义。
经过7月高达56次的全国房地产调控，20多个城市的二手房价格略有下降。
回到南通楼市上，下面分别从成交、供应、价格等等方面，分析一下目前南通楼市的基本现状。
7月楼市整体较6月新房与二手房呈现量价齐升态势
1、7月南通新房住宅市场
7月住宅新增供应 16.5万㎡，新增供应环比6月 减少55.36% ，同比 减少45.47% ;
7月住宅成交 42.87万㎡，成交环比6月 上涨71.21% ，同比减少20.39%;
7月住宅成交均价 18178元/㎡，环比6月 上涨8.63% ，同比上涨22.44%。
图片来源：彤心不动产7月月报
图片来源：彤心不动产7月月报
2、7月南通二手住宅市场
7月二手房市场累计成交1926套，同比上涨28.74%，环比6月下跌9.75%;
7月二手房住宅成交均价 18178元/㎡，环比6月 上涨8.63% ;
7月崇川区累计成交994套，港闸区累计成交492套，开发区累计成交440套;
7月二手房成交主力依然为崇川区，、地段等因素拉高了崇川区成交整体占比。
图片来源：彤心不动产7月月报
图片来源：彤心不动产7月月报
8月南通各大行利率较7月基本全面上调!
从房贷利率方面来看，南通目前首套最高上浮20%，二套最高上浮20%!
以上数据仅供参考，部分数值存在偏差，详情以各家银行公示文件为准。
对于买房人而言，房贷利率的上调，无疑增加了买房的成本，对刚需买房的误伤是避免不了的。
由此可见，下半年打算购房的，不妨抓住机会，限价盘、优惠力度大的楼盘，看中了就尽快下手吧!
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